El Grupo ha apostado por la metodología BIM para transformar su sede de Madrid en un edificio más sostenible y mejor gestionado
Desde que uno se levanta de la cama hasta que se acuesta de nuevo, la tecnología invade su vida: lo hace cuando cruza el portal automático, cuando abre su coche desde la distancia, cuando reserva las entradas para el cine desde el sofá y cuando activa la calefacción desde su móvil para llegar a un hogar caliente. También le permite activar o desconectar el aire acondicionado, conocer dónde hay un parking con plazas libres para no estar dando vueltas y, en definitiva, un ahorro de tiempo y recursos mucho mayor. Estas bondades, a gran escala, pueden convertir un edificio en un lugar más sostenible y con una mejor gestión, y es precisamente lo que el Grupo TYPSA ha decidido hacer: utilizar la metodología BIM para crear un gemelo digital que les permita convertir su sede de Madrid en un edificio inteligente.
La finalidad principal de este proyecto, como explica Paloma Sánchez, responsable de Ingeniería Digital del Grupo TYPSA en una entrevista para la sección ‘AbiertoXObras’ de la consultora especializada Espacio BIM, es
“aumentar la sostenibilidad con la optimización del consumo y los recursos disponibles, monitorizando los datos de forma ágil, tomando decisiones sobre ellos en tiempo real y estableciendo predicciones de uso”.
Unas acciones, dice, con las que pretenden convertir sus oficinas en
“sedes inteligentes, comprometidas con el medio ambiente, y actuar con la demanda que exijan acorde a cada momento”.
Un gemelo digital del edificio, el nuevo edificio inteligente de TYPSA
Para esto, han creado un gemelo digital del edificio que les permite simular su comportamiento y predecir las necesidades en tiempo real. Los pasos seguidos han sido los siguientes: primero, han utilizado nubes de puntos que, una vez importadas al software Revit, de Autodesk, les han facilitado la creación de un modelo BIM, con el que poder explorar a fondo las grandes dimensiones del edificio, navegar por él y obtener los datos más precisos posible. Esto ha sido posible gracias a un nivel de desarrollo del modelo (LOD) bastante elevado, llegando a un LOD500 en la mayoría de los elementos. Según aclara Borja Sánchez Ortega, Director de Proyectos y Director del Máster BIM Manager Internacional (+VR) de la mencionada consultora Espacio BIM, LOD es
“el acrónimo de Level of Development o Nivel de Desarrollo, que podría definirse como una escala que informa de hasta qué punto se ha desarrollado un elemento de un modelo BIM, en cuanto a su geometría y la información relacionada con él”.
Una vez hecho este trabajo, TYPSA, que cuenta con más de 50 años de experiencia y toda una década confiando en BIM, se encuentra en pleno rendimiento
“trabajando en la instalación y comunicación con los sensores”.
En este momento, avanza la responsable de Ingeniería Digital del Grupo, se han instalado ya
“algunos sensores de medición de ocupación en el parking y se está desarrollando una interfaz gráfica alojada en la nube para facilitar la lectura de esos datos y crear una reserva efectiva de las plazas de aparcamiento”,
así como
“algunos sensores de humedad y temperatura, bombillas inteligentes y medidores de consumo eléctrico, a la vez que se ha conectado la base de datos meteorológica de Google”.
En definitiva, una serie de cuestiones que les va a permitir lograr la mayor eficiencia en sus instalaciones y corroborar el hecho de que la tecnología, bien aplicada, nos permite avanzar hacia una sociedad mejor y más sostenible
