En el polígono de Costa Vella, en las proximidades de Santiago de Compostela, se nos dio la oportunidad de diseñar un edificio de oficinas y almacenes, con carácter representativo en una parcela cuyas dimensiones, limitaciones urbanísticas y condiciones topográficas debían salvarse para dar cavidad a un programa ambicioso.
La solución final planteada busca la disminución del impacto visual del edificio, teniendo en cuenta tanto la particularidad geométrica de la parcela como la topografía de la misma, planteando tres volúmenes sobre rasante, asentados sobre una base que se va adaptando a la topografía existente, reproduciendo las curvas de nivel. El conjunto se completa con la urbanización interior, donde escalonamiento de muros, plataformas, rampas y paisajismo minimiza el impacto visual que podrían adquirir los sótanos con tanto desnivel.
Por una parte, la división en volúmenes responde a la evolución del programa para el cual inicialmente se planteaba una división clara de modalidades de alquiler con acceso único. Por otra parte, sin recurrir a sistemas con alto grado de acristalamiento, se ha buscado maximizar la superficie de fachada para mejorar el aprovechamiento de la luz natural.
Las plantas altas del edificio, con fachada tanto al acceso como a la circunvalación se dedican a oficinas, así como parte del primer semisótano. Desde estas, se tiene una vista privilegiada sobre la ciudad y sus accesos, y al mismo tiempo, su posición les da un grado de representatividad elevado. En cuanto a las plantas inferiores, se dedican a espacio de almacenamiento representativo, y aparcamientos.
En la fase de diseño y construcción, se ha tenido especial cuidado en el confort de los futuros usuarios y el ahorro energético. La envolvente se ha reforzado para disminuir al máximo las perdidas, y la estructura de hormigón se mantiene a la vista en los techos para permitir el provecho de su inercia.
Pese a ser tan solo un espacio contenedor, no se han minusvalorado los detalles de las zonas comunes que se han rematado, y sobre todo, se han dejado previstas las instalaciones que permiten una entrada inmediata de los usuarios. Para ello, se ha diseñado una instalación de producción de ACS, calor y frío con captación geotérmica vertical. Con este sistema, se favorece el ahorro energético y al mismo tiempo se contribuye a mejorar el ambiente ya saturado por la circulación y las industrias próximas.
Obra: Edificio de oficinas y almacenes Quercus IP
Autor: Antonio Freire + Emmanuel Vincent [Freire y Vincent Arquitectos S.L.P.]
Promotor: Inmobiliaria de Puentes y Calzadas S.L.
Año: 2007-2010
Emplazamiento: Polígono de Costa Vella [Santiago de Compostela], A Coruña, Galicia, España.
Fotografías: Freire y Vincent Arquitectos S.L.P.
+ www.fiv-arquitectos.com
In the polygon of Coast Vella, in the proximities of Santiago de Compostela, there was given to us the opportunity to design an office block and stores, with representative character in a plot which dimensions, urban development limitations and topographic conditions had to be saved to give cavity to an ambitious program.
The final raised solution looks for the decrease of the visual impact of the building, having in it counts both the geometric particularity of the plot and the topography of the same one, raising three volumes on low, seated on a base that one is adapting to the existing topography, reproducing the level curves. The set is completed by the interior urbanization, where escalonamiento of walls, platforms, ramps and landscape painting it minimizes the visual impact that the basements might acquire with so much difference.
On one hand, the division in volumes answers to the evolution of the program for which initially was appearing a clear division of modalities of rent with the only access. On the other hand, without resorting to systems with high degree of acristalamiento, one has sought to maximize the surface of front to improve the utilization of the natural light.
The high plants of the building, with front both to the access and to the surrounding they devote themselves to offices, as well as part of the first semibasement. From these, there are had a sight favoured on the city and his accesses, and at the same time, his position gives them a degree of representation raised. As for the low plants, they devote themselves to space of representative storage, and parkings.
In the phase of design and construction, special care has been had in the comfort of the future users and the energetic saving. The surrounding one has been reinforced to diminish to the maximum the losses, and the structure of concrete is kept at sight in the ceilings to allow the profit of his inertia.
In spite of being only a space container, there are no minusvalorado the details of the common zones that have been finished off, and especially, there have been made foreseen the facilities that allow an immediate entry of the users. For it, there has been designed an installation of ACS’s production, heat and cold with geothermal vertical capture. With this system, the energetic saving is favored and at the same time one helps to improve the environment already saturated by the traffic and the near industries.
Work: Office block and stores Quercus IP
Author: Antonio Freire + Emmanuel Vincent [Freire and Vincent Arquitectos S.L.P.]
Promoter: Inmobiliaria de Puentes y Calzadas S.L.
Year: 2007-2010
Location Polígono de Costa Vella [Santiago de Compostela], A Coruña, Galicia, Spain.
Photographies: Freire y Vincent Arquitectos S.L.P.
+ www.fiv-arquitectos.com
No polígono de Costa Vella, nas proximidades de Santiago de Compostela, déullenos a oportunidade de deseñar un edificio de oficinas e almacéns, con carácter representativo nunha parcela cuxas dimensións, limitacións urbanísticas e condicións topográficas debían salvarse para dar cavidad a un programa ambicioso.
A solución final suscitada busca a disminución do impacto visual do edificio, tendo en conta tanto a particularidade geométrica da parcela como a topografía da mesma, suscitando tres volumes sobre rasante, asentados sobre unha base que se vai adaptando á topografía existente, reproducindo as curvas de nivel. O conxunto complétase coa urbanización interior, onde escalonamiento de muros, plataformas, rampas e paisajismo minimiza o impacto visual que poderían adquirir os sótanos con tanto desnivel.
Por unha banda, a división en volumes responde á evolución do programa para o cal inicialmente suscitábase unha división clara de modalidades de aluguer con acceso único. Por outra banda, sen recorrer a sistemas con alto grado de acristalamiento, buscouse maximizar a superficie de fachada para mellorar o aprovechamiento da luz natural.
As plantas altas do edificio, con fachada tanto ao acceso como á circunvalación dedícanse a oficinas, así como parte do primeiro semisótano. Desde estas, tense unha vista privilexiada sobre a cidade e os seus accesos, e ao mesmo tempo, a súa posición dálles un grado de representatividad elevado. En canto ás plantas inferiores, dedícanse a espazo de almacenamiento representativo, e aparcamientos.
Na fase de deseño e construción, se ha ter especial coidado no confort dos futuros usuarios e o aforro energético. A envolvente reforzouse para diminuír ao máximo as perdidas, e a estrutura de hormigón mantense á vista nos teitos para permitir o provecho do seu inercia.
Pese a ser tan só un espazo contenedor, non se han minusvalorado os detalles das zonas comúns que se remataron, e sobre todo, deixáronse previstas as instalacións que permiten unha entrada inmediata dos usuarios. Para iso, deseñouse unha instalación de produción de ACS, calor e frío con captación geotérmica vertical. Con este sistema, favorécese o aforro energético e ao mesmo tempo contribúese a mellorar o ambiente xa saturado pola circulación e as industrias próximas.
Obra: Edificio de oficinas e almacéns Quercus IP
Autor: Antonio Freire + Emmanuel Vincent [Freire y Vincent Arquitectos S.L.P.]
Promotor: Inmobiliaria de Puentes y Calzadas S.L.
Ano: 2007-2010
Emplazamento: Polígono de Costa Vella [Santiago de Compostela], A Coruña, Galicia, España.
Fotografías: Freire y Vincent Arquitectos S.L.P.
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