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Como parte de los trabajos de investigación desarrollados hasta la fecha, a continuación se hace una breve reseña histórica-gráfica de la praxis de la Arquitectura Multifamiliar en la ciudad de Lima, para la cual se han determinado tres periodos:
1. La Consolidación de la Arquitectura Moderna 1950 – 1970,
2.- El Periodo Postmoderno y de Transición 1970 – 1990 y
3.- El Periodo Contemporánea 1990 – 2010.
1. Praxis de la Arquitectura Multifamiliar en Lima. LA CONSOLIDACIÓN DE LA ARQUITECTURA MODERNA 1950 – 1970
El neocolonialismo y los “revivals” predominaron en la proyección arquitectónica peruana hasta la década de 1940 . En ese entonces la producción de edificios multifamiliares en Lima no correspondía a los principios instaurados por el movimiento moderno que venía desarrollándose en el ámbito internacional, desde la década de 1920, más bien correspondían a encargos particulares y muy puntuales que fueron proyectados por arquitectos que estuvieron sumergidos en estilos de la época.
Para mediados de la década de 1940 en la Escuela de Ingenieros se llevó a cabo una reforma en la enseñanza de la Arquitectura, la cual formó parte de las gestiones para crear la primera facultad del país, con ello y el manifiesto publicado por la agrupación espacio en 1947, la Arquitectura Moderna empezaría a instaurarse en la ciudad de Lima. Entre los principales acontecimientos arquitectónicos que demuestran la praxis del multifamiliar se exponen los siguientes:
A inicios de la década de 1950 llamó la atención del gremio, por el año de edificación y por sus características formales, el Edificio de Departamentos en la calle Roma (1950) de Teodoro Cron.
En 1952 el arquitecto Manuel Villarán recibió el premio Chavín por el edificio de departamentos Guzmán Blanco, caracterizado por la solución de emplazamiento en esquina y por la tendencia corbusierana de proyectar volúmenes sobre pilotis.
A mediados de la década de 1950, el arquitecto Enrique Seoane proyectó varios edificios multifamiliares que contribuyeron también en la consolidación de la arquitectura moderna, entre ellos destacan: El edificio Diagonal (1954) y el edificio Limatambo (1954) y en años posteriores los edificios San Reynaldo (1956) y Nyci (1956).
El edificio El Pacifico (1958) de Fernando de Osma, en Miraflores juega también un rol importante en la influencia arquitectónica local en cuanto el manejo formal y espacial utilizados. Resulta interesante la división de usos a través de la zona de estacionamientos en el tercer nivel.
El Edificio de Departamentos Neptuno, en Áncon, de Alberto Menacho (1959) presentó una solución moderna con características formales distintas. Este edificio de distribución espacial circular le significó a su proyectista la obtención del premio Chavín en 1959.
Entre los edificios multifamiliares modernos podemos observar dos rubros importantes: edificios para renta, los cuales solían destinar los primeros niveles para áreas comerciales, dejando los niveles superiores para vivienda, y edificios de departamentos para integrantes de una misma familia, estos últimos solían ser de dimensiones más pequeñas en comparación a los de renta.
El edificio de departamentos en el parque Antequera, en San Isidro, de Mario Bianco (1956) es quizás uno de los ejemplos más resaltantes de un edificio multifamiliar para integrantes de una misma familia (actualmente renovado).
En este intervalo de tiempo el interés arquitectónico y urbano, por parte de las organizaciones públicas, estuvo enfocado en temas relacionados a la demanda de vivienda en nuestro país. La creación de la Corporación de la Vivienda y la ONPU constituyó una brecha importante para el desarrollo urbano de la ciudad. Las unidades vecinales suplirán parte importante de la acreciente demanda por parte del sector obrero.
Para la década de 1960 el proyecto residencial que lideró la atención del gremio fue la Residencial San Felipe, esta vez se buscó suplir la demanda de vivienda experimentada por la clase media. No obstante, en cuanto a una correcta aproximación a la praxis del multifamiliar actual, las Unidades Vecinales y la Residencial San Felipe son proyectos que no se ciñen a los requerimientos de diseño que advierte la proyección actual de edificios multifamiliares, ni tampoco a los requerimientos rentables que pretende la inversión privada.
En la década de 1960, la inversión privada propició un importante auge en relación al crecimiento de la ciudad de Lima, la cual ya se había expandido hacia los nuevos distritos. La población fue incrementándose y los lotes de terreno empezaban a escasear. Esto permitió la construcción de un número mayor de edificios multifamiliares que cambiaron el perfil urbano de los distritos con densidad poblacional en aumento como San Isidro, Magdalena, Jesús María, Miraflores, Pueblo Libre, entre otros.
Entre los multifamiliares que destacan en la década de 1960 encontramos la obra de los arquitectos: Manuel Villarán, Benjamín Velasco, Luis Vásques, Walter Weberhofer, Enrique Seoane, Julio Arce, Ernesto Aramburú, Miguel Forga, entre otros muchos magníficos arquitectos nacionales que moldearon el perfil de una época en nuestra ciudad.
2. Praxis de la Arquitectura Multifamiliar en Lima. LA POSTMODERNIDAD 1970 – 1990
A raíz del golpe de estado en octubre de 1968, la praxis arquitectónica cambiará de rumbo en cuanto a los intereses del estado. La preocupación por la demanda de vivienda y los conjuntos habitacionales serán suplantados por la proyección y construcción de edificios públicos. Este cambio coincidirá con una expresión arquitectónica a la que se le ha llamado “estilo brutalista”, caracterizada por el uso del concreto expuesto. Entre los edificios emblemáticos construidos en la década de 1970 se encuentran el Centro Cívico, el Ministerio de Pesquería (actual Museo de la Nación), el Edificio Petroperú, El Edificio del banco Continental, entr otros.
En cuanto a la producción de edificios multifamiliares, en la década de 1970, se tiene un registro reducido. Sin embargo, los edificios multifamiliares de esta década también se caracterizaron por el uso del concreto expuesto, entre ellos se encuentran: El edificio El Carmen de Miguel Rodrigo M. (Av. Benavides / La Paz) y el Edificio Dos de Mayo de Luis Vásquez P. (1970).
Imagen obtenida de documento de Arquitectura Contemporanea XIII Congreso Panamericano de Arquitectos.
Es en la década de 1980 donde se puede observar que la praxis del edificio multifamiliar comienza a retomarse. A inicios de esta década el arquitecto Emilio Soyer incursionará en una solución original para la distribución de departamentos en el Edificio Multifamiliar Ajax en San Isidro.
Las cualidades de la distribución y el manejo espacial generarán gran interés en el gremio y se convertirá como un importante referente arquitectónico en los años siguientes.
Planos obtenidos del documento de la Bienal V del Colegio de Arquitectos del Perú. Noviembre de 1983.
Hacia finales de la década de 1980 se observa, en la praxis arquitectónica de multifamiliares limeños, la inclusión historicista y figurativa de elementos decorativos en las fachadas de los edificios. Mayormente se frecuentó la emulación de vanos y fachadas de la “arquitectura barranquina”.
3. Praxis de la Arquitectura Multifamiliar en Lima. PERIODO CONTEMPORÁNEO 1990 – 2010
La experimentación estética y formal, iniciada en la década de 1980, continuará hasta “agotar recursos y excusas subjetivas” durante la siguiente década. No obstante, a medida que se avanza en la búsqueda de identidades formales, se observa un proceso gradual que empieza a retomar las formas sobrias y puras que se usaron en la arquitectura moderna.
Conforme la ciudad va creciendo y la población incrementándose, la praxis del multifamiliar en Lima se despliega a zonas geográficas nuevas y diferentes a las utilizadas dentro de la trama urbana. La praxis se expande por el Oeste hacia la Costa Verde, sobre el acantilado. Por el Este se toma como nuevo emplazamiento los cerros Surco y la Molina, lográndose edificios de gran altura con un dominio visual casi completo de la ciudad.
La inserción de las “casas club”, en la segunda mitad de la década de 1990, en la ciudad tuvo una notable acogida. Esta nueva alternativa, propuesta por la inversión privada, incluyó en sus proyectos inmobiliarios zonas de servicios, recreación y deportes. Entre las primeras casas club destaca la Casas Club ubicada en la Av. Reducto, a una cuadra de la Av. Benavides, construida en 1997. A partir de este proyecto se observa en la ciudad una gran influencia en la proyección de futuros proyectos similares.
En esta etapa contemporánea la proyección o praxis de de la Arquitectura Multifamiliar en Lima ha significado una constante adecuación –por parte de los proyectistas- a las cambiantes normativas que rige en cada distrito. Normativas que tratan de regular la producción de edificios multifamiliares y el crecimiento de la ciudad en general. Las inmobiliarias en conjunción con los arquitectos se han dedicado en estos últimos años a elaborar una serie de artificios que les proporcione la mayor rentabilidad para cada proyecto.
Fernando Freire Forga · Doctor Arquitecto
Lima · mayo 2011 · Autor del Blog La Forma Moderna en Latinoamérica
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As part of the works of investigation developed up to the date, later there is done a brief historical – graphical review of the architectural multifamiliar context in the city of Lima, for which three periods have decided: 1. The Consolidation of the Modern Architecture 1950 – 1970, 2.-The Postmodern Period and of Transition 1970 – 1990 and 3.-The Period Contemporary 1990 – 2010.
1. THE CONSOLIDATION OF THE MODERN ARCHITECTURE 1950 – 1970.
The neocolonialism and the «revivals» prevailed in the architectural Peruvian projection up to the decade of 1940. In this then the production of multifamiliar buildings in Lima was not corresponding to the beginning restored by the modern movement that was coming developing in the international area, from the decade of 1920, rather they were corresponding to particular and very punctual orders that were projected by architects who were immersed in styles of the epoch.
By the middle of the decade of 1940 in the Engineers’ School a reform was carried out in the education of the Architecture, which formed a part of the negotiations to create the first faculty of the country, with it and the manifest published by the group I spread in 1947, the Modern Architecture would start being restored in the city of Lima. Between the principal architectural events that demonstrate the practice of the multirelative the following ones are exposed:
To beginnings of the decade of 1950 it called the attention of the union, for the year of building and for his formal characteristics, the Building of Departments in the street Rome (1950) of Teodoro Cron.
In 1952 the architect Manuel Villarán got the prize Chavín for the building of departments Guzmán Blanco characterized by the solution of emplacement in corner and for the trend corbusierana of projecting volumes on pilotis.
In the middle of the decade of 1950, the architect Enrique Seoane projected several multifamiliar buildings that they contributed also in the consolidation of the modern architecture, between them they stand out: The Diagonal building (1954) and the building Limatambo (1954) and in the later years the buildings San Reynaldo (1956) and Nyci (1956).
The building The Pacific Ocean (1958) of Fernando de Osma, in Miraflores an important role plays also in the architectural local influence in all that the formal and spatial managing used. The division of uses turns out to be interesting across the zone of parkings in the third level.
The Building of Departments Neptune, in Áncon, of Alberto Menacho (1959) presented a modern solution with formal different characteristics. This building of spatial circular distribution meant his designer the obtaining of the prize Chavín in 1959.
Between the multifamiliar modern buildings we can observe two important items: buildings for revenue, which were in the habit of destining the first levels for commercial areas, leaving the top levels for housing, and buildings of departments for members of the same family, the above mentioned were in the habit of being of smaller dimensions in comparison to those of revenue. The building of departments in the park Antequera, in San Isidro, of Mario Bianco (1956) is probably one of the examples more resaltantes of a multifamiliar building for members of the same family (nowadays renewed).
In this interval of time the architectural and urban interest, on the part of the public organizations, was focused in topics related to the demand of housing in our country. The creation of the Corporation of the Housing and the ONPU constituted an important gap for the urban development of the city. The local units will replace important part of increase demand on the part of the working sector. For the decade of 1960 the residential project that led the attention of the union was Residential San Philip, this time was sought to replace the demand of housing experienced by the middle class. Nevertheless, as for a correct approximation to the practice of the current multirelative, the Local Units and Residential San Philip they are projects that are limited neither to the requirements of design that warns the current projection of multifamiliar buildings, nor either to the profitable requirements that the private investment claims.
In the decade of 1960, the private investment propitiated an important summit in relation to the growth of the city of Lima, which already had expanded towards the new districts. The population was increasing and the lots of area were starting skimping. This allowed the construction of a major number of multifamiliar buildings that changed the urban profile of the districts with population density into increase as San Isidro, Magdalena, Jesús María, Miraflores, Pueblo Libre, between others.
Between the multirelatives who stand out in the decade of 1960 we find the work of the architects: Manuel Villarán, Benjamin Velasco, Luis Vásques, Walter Weberhofer, Enrique Seoane, Julio Arce, Ernesto Aramburú, Michael Forga, between other many magnificent national architects who molded the profile of an epoch in our city.
2. THE POSTMODERNITY 1970 – 1990.
Immediately after the coup d’état in October, 1968, the architectural practice will change course as for the interests of the condition. The worry for the demand of housing and the sets habitacionales will be supplanted by them by the projection and construction of public buildings. This change will coincide with an architectural expression to which there has been called he » I am used brutalista «, characterized by the use of concretly exposed. Between the emblematic buildings constructed in the decade of 1970 they find the Civic Center, the Department of Fishery (current Museum of the Nation), the Building Petroperú, The Building of the Continental bank, entr different.
As for the production of multifamiliar buildings, in the decade of 1970, a limited record is had. Nevertheless, the multifamiliar buildings of this decade also were characterized by the use of concretly exposed, between them they are: The building Carmen de Michael Rodrigo M. (Av. Benavides / La Paz) and the Building On May, two of Luis Vásquez P. (1970).
Image obtained of document of Contemporary Architecture the XIIIth Architects’ Pan-American Congress.
It is in the decade of 1980 where it is possible to observe that the practice of the multifamiliar building begins to taken again. To beginnings of this decade the architect Emilio Soyer will penetrate into an original solution for the distribution of departments into the Multifamiliar Building Ajax into San Isidro. The qualities of the distribution and the spatial managing will generate great interest in the union and it will turn as an important architectural modal in the following years.
Planes obtained of the document of the Biennial show V of the Architects’ College of Peru. November, 1983.
Towards ends of the decade of 1980 is observed, in the architectural practice of of Lima multirelatives, the historicist and figurative incorporation of decorative elements in the fronts of the buildings. Mainly the emulation was frequented of vain and fronts of the «barranquina architecture».
3. CONTEMPORARY PERIOD 1990 – 2010
The aesthetic and formal experimentation initiated in the decade of 1980, will continue «exhausting even resources and subjective excuses» during the following decade. Nevertheless, as it is advanced in the search of formal identities, is observed a gradual process that starts taking again the sober and pure forms that were used in the modern architecture.
As the city is growing and the population increasing, the practice of the multirelative in Lima despliega to geographical zones new and different from the used ones inside the urban plot. The practice expands to the West towards the Green Coast, on the cliff. For the East one takes the hills as a new emplacement I furrow and the Molina, there being achieved buildings of great height by a visual almost complete domain of the city.
The insertion of the «clubhouses», in the second half of the decade of 1990, in the city it had a notable reception. This new alternative proposed by the private investment, included in his real-estate projects zones of services, recreation and sports. Between the first clubhouses the Casas club located in the Av stands out. Redoubt, to a stable of the Av. Benavides, constructed in 1997. From this project a great influence is observed in the city in the projection of future similar projects.
In this contemporary stage the projection of multifamiliar buildings has meant a constant adequacy – on the part of part of the designers – to the changeable regulations that it governs in every district. Regulations that try to regulate the production of multifamiliar buildings and the growth of the city in general. The real estate agencies in conjunction with the architects have devoted themselves in the latter years to elaborate a series of artifices that the major profitability provides to them for every project.
Fernando Freire Forga · Doctor Architect
Lima · may 2011 · Author ot the Blog La Forma Moderna en Latinoamérica
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Como parte dos traballos de investigación desenvolvidos ata a data, a continuación faise unha breve recensión histórica-gráfica do contexto arquitectónico multifamiliar na cidade de Lima, para a cal se determinaron tres períodos: 1. A Consolidación da Arquitectura Moderna 1950 -1970, 2. – O Período Postmoderno e de Transición 1970 – 1990 e 3. – O Período Contemporánea 1990 – 2010.
1. A CONSOLIDACIÓN DA ARQUITECTURA MODERNA 1950 – 1970.
O neocolonialismo e os «revivals» predominaron na proxección arquitectónica peruana ata a década de 1940. Nese entón a produción de edificios multifamiliares en Lima non correspondía aos principios instaurados polo movemento moderno que viña desenvolvéndose no ámbito internacional, dende a década de 1920, máis ben correspondían a encargos particulares e moi puntuais que foron proxectados por arquitectos que estiveron mergullados en estilos da época.
Para mediados da década de 1940 na Escola de Enxeñeiros levouse a cabo unha reforma no ensino da Arquitectura, a cal formou parte das xestións para crear a primeira facultade do país, con el e o manifesto publicado pola agrupación espazo en 1947, a Arquitectura Moderna empezaría a instaurarse na cidade de Lima. Entre os principais acontecementos arquitectónicos que demostran a praxe do multifamiliar expóñense os seguintes:
A inicios da década de 1950 chamou a atención do gremio, polo ano de edificación e polas súas características formais, o Edificio de Departamentos na rúa Roma (1950) de Teodoro Cron.
En 1952 o arquitecto Manuel Villarán recibiu o premio Chavín polo edificio de departamentos Guzmán Blanco, caracterizado pola solución de localización en esquina e pola tendencia corbusierana de proxectar volumes sobre pilotis.
A mediados da década de 1950, o arquitecto Enrique Seoane proxectou varios edificios multifamiliares que contribuíron tamén na consolidación da arquitectura moderna, entre eles destacan: O edificio Diagonal (1954) e o edificio Limatambo (1954) e en anos posteriores os edificios San Reynaldo (1956) e Nyci (1956).
O edificio El Pacifico (1958) de Fernando de Osma, en Miraflores xoga tamén un rol importante na influencia arquitectónica local en canto o manexo formal e espacial utilizados. Resulta interesante a división de usos a través da zona de estacionamentos no terceiro nivel.
O Edificio de Departamentos Neptuno, en Áncon, de Alberto Menacho (1959) presentou unha solución moderna con características formais distintas. Este edificio de distribución espacial circular significoulle ao seu proxectista a obtención do premio Chavín en 1959.
Entre os edificios multifamiliares modernos podemos observar dous títulos importantes: edificios para renda, os cales adoitaban destinar os primeiros niveis para áreas comerciais, deixando os niveis superiores para vivenda, e edificios de departamentos para integrantes dunha mesma familia, estes últimos adoitaban ser de dimensións máis pequenas en comparación aos de renda. O edificio de departamentos no parque Antequera, en San Isidro, de Mario Bianco (1956) é quizais un dos exemplos máis resaltantes dun edificio multifamiliar para integrantes dunha mesma familia (actualmente renovado).
Neste intervalo de tempo o interese arquitectónico e urbano, por parte das organizacións públicas, estivo enfocado en temas relacionados á demanda de vivenda no noso país. A creación da Corporación da Vivenda e a ONPU constituíu unha brecha importante para o desenvolvemento urbano da cidade. As unidades veciñais suplirán parte importante da acreciente demanda por parte do sector obreiro. Para a década de 1960 o proxecto residencial que liderou a atención do gremio foi a Residencial San Felipe, esta vez buscouse suplir a demanda de vivenda experimentada pola clase media. Non obstante, en canto a unha correcta aproximación á praxe do multifamiliar actual, as Unidades Veciñais e a Residencial San Felipe son proxectos que non se cinguen aos requirimentos de deseño que advirte a proxección actual de edificios multifamiliares, nin tampouco aos requirimentos rendibles que pretende o investimento privado.
Na década de 1960, o investimento privado propiciou un importante auxe en relación ao crecemento da cidade de Lima, a cal xa se expandira cara aos novos distritos. A poboación foi incrementándose e os lotes de terreo empezaban a escasear. Isto permitiu a construción dun número maior de edificios multifamiliares que cambiaron o perfil urbano dos distritos con densidade poboacional en aumento como San Isidro, Madalena, Jesús María, Miraflores, Pobo Libre, entre outros.
Entre os multifamiliares que destacan na década de 1960 encontramos a obra dos arquitectos: Manuel Villarán, Benxamín Velasco, Luis Vásques, Walter Weberhofer, Enrique Seoane, Julio Arce, Ernesto Aramburú, Miguel Forga, entre outros moitos magníficos arquitectos nacionais que moldearon o perfil dunha época na nosa cidade.
2. A POSTMODERNIDADE 1970 – 1990.
A raíz do golpe de estado en outubro de 1968, a praxe arquitectónica cambiará de rumbo en canto aos intereses do estado. A preocupación pola demanda de vivenda e os conxuntos habitacionales serán suplantados pola proxección e construción de edificios públicos. Este cambio coincidirá cunha expresión arquitectónica á que se lle chamou «estilo brutalista», caracterizada polo uso do concreto exposto. Entre os edificios emblemáticos construídos na década de 1970 encóntranse o Centro Cívico, o Ministerio de Pesqueira (actual Museo da Nación), o Edificio Petroperú, El Edificio do banco Continental, entr outros.
En canto á produción de edificios multifamiliares, na década de 1970, tense un rexistro reducido. Non obstante, os edificios multifamiliares desta década tamén se caracterizaron polo uso do concreto exposto, entre eles encóntranse: O edificio El Carmen de Miguel Rodrigo M. (Avda. Benavides / La Paz) e o Edificio Dous de Maio de Luis Vásquez PÁX. (1970).
Imaxe obteida do documento de Arquitectura Contemporanea XIII Congreso Panamericano de Arquitectos.
É na década de 1980 onde se pode observar que a praxe do edificio multifamiliar comeza a retomarse. A inicios desta década o arquitecto Emilio Soyer incursionará nunha solución orixinal para a distribución de departamentos no Edificio Multifamiliar Ajax en San Isidro. As calidades da distribución e o manexo espacial xerarán grande interese no gremio e converterase como un importante referente arquitectónico nos anos seguintes.
Planos obteidos do documento da Bienal V do Colexio de Arquitectos do Perú. Novembro de 1983.
Cara a finais da década de 1980 obsérvase, na praxe arquitectónica de multifamiliares limeños, a inclusión historicista e figurativa de elementos decorativos nas fachadas dos edificios. Maiormente frecuentouse a emulación de vans e fachadas da «arquitectura barranquina».
3. PERIODO CONTEMPORÁNEO 1990 – 2010
A experimentación estética e formal, iniciada na década de 1980, continuará ata «esgotar recursos e escusas subxectivas» durante a seguinte década. Non obstante, a medida que se avanza na busca de identidades formais, obsérvase un proceso gradual que empeza a retomar as formas sobrias e puras que se usaron na arquitectura moderna.
Conforme a cidade vai crecendo e a poboación incrementándose, a praxe do multifamiliar en Lima desprégase a zonas xeográficas novas e diferentes ás utilizadas dentro da trama urbana. A praxe expándese polo Oeste cara á Costa Verde, sobre o acantilado. Polo Leste toma como nova localización os outeiros Surco e a Molina, lográndose edificios de grande altura cun dominio visual case completo da cidade.
A inserción das «casas club», na segunda metade da década de 1990, na cidade tivo unha notable acollida. Esta nova alternativa, proposta polo investimento privado, incluíu nos seus proxectos inmobiliarios zonas de servizos, recreación e deportes. Entre as primeiras casas club destaca a Casas Club situada na Avda. Reduto, a unha corte da Avda. Benavides, construída en 1997. A partir deste proxecto obsérvase na cidade unha grande influencia na proxección de futuros proxectos similares.
Nesta etapa contemporánea a proxección de edificios multifamiliares significou unha constante adecuación -por parte dos proxectistas- ás cambiantes normativas que rexe en cada distrito. Normativas que tratan de regular a produción de edificios multifamiliares e o crecemento da cidade en xeral. As inmobiliarias en conxunción cos arquitectos dedicáronse nestes últimos anos a elaborar unha serie de artificios que lles proporcione a maior rendibilidade para cada proxecto.
Fernando Freire Forga · Doctor Arquitecto
Lima · maio 2011 · Autor do Blogue La Forma Moderna en Latinoamérica
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