19 Viviendas de Protección Pública de alquiler y espacio público en Salvador Espriu 37, Palma (IBAVI) | Carles Oliver – Antonio Martín – Xim Moyà – Alfonso Reina Ferragut

Se divide el edificio en dos volúmenes formando una L, uno orientado E-O, y el otro N-S.

Las tipologías, de dos y tres dormitorios, se resuelven mediante viviendas con doble orientación y estructura de muros de carga de piedra de marés de 20cm de espesor que proporcionan inercia para refrescar en verano de forma pasiva, como apoyo de la ventilación cruzada de las brisas marinas (Embat/Terral).

A diferencia del edificio de la fase 1 (Salvador Espriu 39), cuya profundidad edificable es de 8m y se resuelve con bóvedas de piedra que se apoyan en fachada, en la fase 2 la profundidad edificable de 13’5m obliga a liberar la fachada de la función estructural para dotar a las viviendas de la máxima superficie de iluminación.

Los forjados de madera descansan en los muros medianeros paralelos entre viviendas, de bloques de 20x20x80 cm. Las piezas de marés se han cortado por la mitad para cumplir la normativa de peso máximo a desplazar por parte de los operarios.

La solución estructural está basada en el sistema menorquín, que deriva del catalán importado en el siglo XIII, ya que el mallorquín, que deriva de la casa romana, carga los forjados en los muros de fachada.

Las ventanas hacia la vía pública se protegen tras una columnata formada por pilares de piedra de 40x40cm que forman una loggia en la que se alojan persianas enrollables, rejas y macetas con enredaderas para proteger del sol y proporcionar intimidad a los porches y terrazas.

La solución conjunta de ambos edificios y espacio público pretende fomentar que los vecinos salgan ‘a la fresca’ en las noches de verano, con sillas y ‘balancines’, y es un ejemplo para recuperar el modelo de la ciudad mediterránea, densa, compacta, de baja altura y dotada de espacios públicos que reduzcan el efecto ‘isla de calor’.

Obra: 19 Viviendas de Protección Pública de alquiler y espacio público en Salvador Espriu 37, Palma (IBAVI)
Promotor: Institut Balear de l’Habitatge (IBAVI)
Autores: Carles Oliver, Antonio Martín, Xim Moyà, Alfonso Reina Ferragut (IBAVI).
Dirección obra: Carles Oliver (IBAVI), Miguel Nevado (estructura).
Colaboradores: Arquitecto Técnico Joan Palau i Associats SLP / Estructura: Dicaes,  Miguel R. Nevado / Ingenieria: Tomeu Alzina / Ernest Bordoy, J. Oriol García, Miquel Ramon, Jaime Feliu, Aina Pons
Año: 2023
Superficie:2.196 m²
Fotografía: Milena Villalba