Este proyecto nace de la ilusión y compromiso con la arquitecta de un joven matrimonio de septuagenarios… ¡gracias Isabel y José́!
La vivienda se encuentra en la conocida Colonia de la Choupana de Santiago de Compostela (antiguas “casas baratas”). El planeamiento de la ciudad recoge en un estudio de detalle la conservación de este conjunto de viviendas, por sus características morfológicas y su carácter unitario. Obliga a la conservación de la composición y tratamiento de fachada y sus huecos hacia vías principales (incluso en las adiciones de planta), permitiendo un tratamiento más libre en los alzados hacia patios interiores aunque deberán guardar coherencia con el resto. Se permite la realización de sótano, la adición de una planta más a la edificación principal y la adición de un anexo en planta baja de 4,80×5,00 m. de planta y 3 m. de altura.
La parcela hace esquina con 2 calles, existiendo una diferencia de cota entre ambas de aproximadamente 1,50 m. de altura. El acceso principal a la vivienda existente se producía por la parte alta, de tal manera que tanto el patio interior de parcela como la vivienda se encontraban elevados sobre las vías de acceso, siendo necesaria la utilización de escaleras para su acceso desde el exterior. Esta particularidad derivada de la topografía del lugar, no ha sido tenida en cuenta por el estudio de detalle, sin embargo, en nuestro caso será́ la generadora de un mayor aprovechamiento del solar en términos no sólo de edificabilidad, sino de las cualidades espaciales y lumínicas de la vivienda.
En un entorno con un marcado carácter unitario, en el que todavía se respira la sencillez y austeridad con la que sus habitantes vivieron durante décadas, el crecimiento de la ciudad ha absorbido este tejido situándolo en uno de los lugares más atractivos en la actualidad. Por desgracia, algunas de las actuaciones que se están llevando acabo distan bastante de conservar este espíritu, realizando tratamientos de color y de huecos (recercados en piedra, etc.) que nunca fueron identidad de este lugar.
Nuestra propuesta pretende integrarse, conservando el espíritu del conjunto, utilizando un lenguaje actual, sencillo y austero. Los alzados a vías principales mantienen la composición y tamaño de los huecos existentes, mientras que hacia el patio interior, se disponen nuevas aberturas con una composición más libre pero conservando la armonía con el resto, tal y como establece el planeamiento. Para conseguir un mayor de grado de privacidad y protección, los huecos de planta baja disponen de unas puertas plegables compuestas por paneles perforados de aluminio lacado en color negro. Estas puertas y una contraventana exterior situada en planta primera dotan de movimiento a este alzado interior con el que el usuario podrá́ interactuar según sus necesidades.
Varias generaciones conviven en esta vivienda: abuelos, hijos y nietos…
¿Como compatibilizar distintos grados de privacidad y sociabilidad, atendiendo a las necesidades de 3 generaciones distintas? Y lo que es más importante, ¿Como conseguirlo dentro de una volumetría muy determinada por el estudio de detalle?.
Lo que en un principio parecía un programa aparentemente sencillo: 4 dormitorios, 4 baños, salón, cocina y comedor, etc., se transforma en el germen del proyecto.
Aprovechando la diferencia de cota entre calles, planteamos el acceso a la vivienda a través del patio interior de parcela, de esta manera no sólo se evita el acceso por la calle con más pendiente (como se producía antiguamente), sino que conseguimos situar la cota de planta baja aproximadamente 1,50 m. por debajo de la originaria, con lo que obtenemos una planta baja absolutamente accesible y un importante aprovechamiento bajo cubierta.
Cada generación estará́ dispuesta en una planta: abuelos en planta baja, nietos en planta primera e hijos en la planta bajo cubierta; todos ellos conectados por un gran espacio de comunicación, como si de una pequeña “corrala” se tratara.
A veces, uno siente la necesidad de abrir una ventana para comunicarse con el entorno, con el paisaje, con otras personas….., lamentablemente nuestro clima no siempre nos permite cubrir esta necesidad….Situamos ventanas interiores hacia el espacio de comunicación no sólo para cubrir esta necesidad sino para posibilitar distintos grados de privacidad y sociabilidad dentro de la propia familia.
En la planta sótano se encuentran: lavadero-tendedero, trastero, sala de instalaciones, aseo y un salón para usos comunes.
En planta baja: vestíbulo, cocina – salón – comedor, una habitación y un baño.
La planta primera dispone de dos habitaciones con baños; y en el bajo cubierta hay una habitación con vestidor y baño, así́ como estudio-biblioteca.
Todas las estancias se vuelcan hacia el patio interior privado y son las circulaciones las que se sitúan hacia la fachada “principal” más pública, quedando las ventanas a media altura debido al cambio de cota.
Constructivamente, una envolvente interior continua de hormigón armado dota de gran inercia térmica al edificio y es protegida en su exterior por un sistema tipo Coteterm; forjados realizados con alveoplacas prefabricadas, tabiquería de cartón -yeso, pavimentos de madera, hormigón y vidrio para conseguir un mayor aprovechamiento de la luz en aquellas zonas que así́ lo requerían.
Obra: vivienda unifamiliar en A Choupana
Localización: Luis Vázquez Parga 9, Santiago de Compostela, Galicia, España
Autores: Álvaro Marín Durán – Alfonso Castro Lorenzo [2es+_oficina de arquitectura]
Promotores: Isabel Grela Pereira / José Filloy Rial
PEM: 142.000 €
Fecha: comienzo de la obra, 07/06/2012 fin de la obra: 12/06/2014
Fotografía: Héctor Santos-Díez | BISimages
+ dosesmas.es
This project is born of the illusion and commitment with the arquitecta of a young person marriage of septuagenarios …. thank you Isabel and José!
The housing is in the known Choupana Cologne of Santiago de Compostela (ancient «cheap houses»). The planning of the city gathers in a study of detail the conservation of this set of housings, for his morphologic characteristics and his unitary character. It forces to the conservation of the composition and treatment of front and his hollows towards principal routes (even in the additions of plant), allowing a freer treatment in the gatherings towards interior courts though they will have to guard coherence with the rest. There allows itself the accomplishment of basement, the addition of one more plant the principal building and the addition of an annexe in ground floor of 4,80×5,00 m. Of plant and 3 m. Of height.
The plot does corner with 2 streets, existing a difference of level between both of approximately 1,50 m. Of height. The principal access to the existing housing was taking place on the high part, in such a way that both the interior court of plot and the housing were raised on the exit ramps, being necessary the utilization of stairs for his access from the exterior. This particularity derived from the local topography, has not been born in mind by the study of detail, nevertheless, in our case there will be ‘ the generating one of a major utilization of the lot in terms not only of edificabilidad, but of the spatial and light qualities of the housing.
In an environment with a marked unitary character, in which still there is breathed the simplicity and austerity with which his inhabitants lived during decades, the growth of the city has absorbed this fabric placing it in one of the most attractive places at present. Unfortunately, some of the actions that are removing are ended by me they are far from preserving enough this spirit, realizing treatments of color and of hollows (reenclosures in stone, etc.) that were never an identity of this place.
Our offer tries to join, preserving the spirit of the set, using a current, simple and austere language. The gatherings to principal routes support the composition and size of the existing hollows, whereas towards the interior court, they arrange new openings with a freer composition but preserving the harmony with the rest, as it establishes the planning. To obtain the major one of degree of privacy and protection, the hollows of ground floor have a few folding doors composed by panels perforated of aluminium lacquer in black color. These doors and an exterior shutter placed in the first plant provide with movement to this interior gathering with which the user will be able ‘ to interact according to his needs.
Several generations coexist in this housing: grandparents, children and grandsons … since make compatible different degrees of privacy and sociableness, attending to the needs of 3 different generations? And what is more important, since obtaining it inside a volumetry very determined by the study of detail?.
What in a beginning was looking like a seemingly simple program: 4 bedrooms, 4 baths, lounge, kitchen and dining room, etc., it transforms in the germ of the project.
What in a beginning was looking like a seemingly simple program: 4 bedrooms, 4 baths, lounge, kitchen and dining room, etc., it transforms in the germ of the project.
Every generation will be ‘ arranged in a plant: grandparents in ground floor, grandsons in the first plant and children in the plant down covered; all of them connected by a great space of communication, as if of the small one » traverse it » it was treating itself.
Sometimes, one feels the need to open a window to communicate with the environment, with the landscape, with other persons ….., lamentably our climate not always allows us to cover this need…. We place interior windows towards the space of communication not only to cover this need but to make possible different degrees of privacy and sociableness inside the own family.
In the plant basement they are: washer – tendedero, lumber room, room of facilities, bathroom and a lounge for common uses. In ground floor: foyer, kitchen – lounge – dining room, a room and a bath. The first plant has two rooms with baths; and in under cover there is a room with dressing room and bath, this way ‘ as study – library.
All the stays overturn towards the interior private court and are the traffics those that place towards the most public «principal» front, staying the windows to half a height due to the change of level.
Constructivly, the surrounding constant interior one of reinforced concrete provides with great thermal inertia to the building and there is protected in his exterior by a system type Coteterm; forged realized with alveoplacas prefabricated, tabiquería of carton – plaster, pavements of wood, concrete and glass to obtain a major utilization of the light in those zones that like that ‘ were needing it.
Work: House in A Choupana
Location: Luis Vázquez Parga 9, Santiago de Compostela, Galicia, Spain
Authors: Álvaro Marín Durán – Alfonso Castro Lorenzo [2es+_oficina de arquitectura]
Promoters: Isabel Grela Pereira / José Filloy Rial
PEM: 142.000 €
Dates: beginning of the work, 07/06/2012 end of the work: 12/06/2014
Photography: Héctor Santos-Díez | BISimages
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Este proxecto nace da ilusión e compromiso coa arquitecta dun novo matrimonio de septuagenarios… ¡grazas Isabel e José!
A vivenda encóntrase na coñecida Colonia da Choupana de Santiago de Compostela (antigas «casas baratas»). O plan da cidade recolle nun estudo de detalle a conservación deste conxunto de vivendas, polas súas características morfolóxicas e o seu carácter unitario. Obriga á conservación da composición e tratamento de fachada e os seus ocos cara a vías principais (mesmo nas adicións de planta), permitindo un tratamento máis libre nos alzados cara a patios interiores aínda que deberán gardar coherencia co resto. Permítese a realización de soto, a adición dunha planta máis á edificación principal e a adición dun anexo en planta baixa de 4,80×5,00 m. de planta e 3 m. de altura.
A parcela fai esquina con 2 rúas, existindo unha diferenza de cota entre ambas as dúas de aproximadamente 1,50 m. de altura. O acceso principal á vivenda existente producíase pola parte alta, de tal maneira que tanto o patio interior de parcela coma a vivenda se encontraban elevados sobre as vías de acceso, sendo necesaria a utilización de escaleiras para o seu acceso dende o exterior. Esta particularidade derivada da topografía do lugar, non foi tida en conta polo estudo de detalle, non obstante, no noso caso será a xeradora dun maior aproveitamento do soar en termos non só de edificabilidade, senón das calidades espaciais e lumínicas da vivenda.
Nun ámbito cun marcado carácter unitario, no que aínda se respira a sinxeleza e austeridade coa que os seus habitantes viviron durante décadas, o crecemento da cidade absorbeu este tecido situándoo nun dos lugares máis atractivos na actualidade. Por desgracia, algunhas das actuacións que se están a levar remato distan bastante de conservar este espírito, realizando tratamentos de cor e de ocos (recercados en pedra, etc.) que nunca foron identidade deste lugar.
A nosa proposta pretende integrarse, conservando o espírito do conxunto, utilizando unha linguaxe actual, sinxela e austera. Os alzados a vías principais manteñen a composición e tamaño dos ocos existentes, mentres que cara ao patio interior, se dispoñen novas aberturas cunha composición máis libre pero conservando a harmonía co resto, tal e como establece o plan. Para conseguir un maior de grao de privacidade e protección, os ocos de planta baixa dispoñen dunhas portas pregables compostas por paneis perforados de aluminio lacado en cor negra. Estas portas e unha contra exterior situada en planta primeira dotan de movemento a este alzado interior co que o usuario poderá interactuar segundo as súas necesidades.
Varias xeracións conviven nesta vivenda: avós, fillos e netos…
¿Como compatibilizar distintos graos de privacidade e sociabilidade, atendendo ás necesidades de 3 xeracións distintas? E o que é máis importante, ¿Como conseguilo dentro dunha volumetría moi determinada polo estudo de detalle?.
O que nun principio parecía un programa aparentemente sinxelo: 4 dormitorios, 4 baños, salón, cociña e comedor, etc., transfórmase no xerme do proxecto.
Aproveitando a diferenza de cota entre rúas, formulamos o acceso á vivenda a través do patio interior de parcela, deste xeito non só se evita o acceso pola rúa con máis pendente (como se producía antigamente), senón que conseguimos situar a cota de planta baixa aproximadamente 1,50 m. por debaixo da orixinaria, co que obtemos unha planta baixa absolutamente accesible e un importante aproveitamento baixo cuberta.
Cada xeración estará disposta nunha planta: avós en planta baixa, netos en planta primeira e fillos na planta baixo cuberta; todos eles conectados por un grande espazo de comunicación, coma se dunha pequena «corrala» se tratase.
Ás veces, un sente a necesidade de abrir unha ventá para comunicarse co ámbito, coa paisaxe, con outras personas….., lamentablemente o noso clima non sempre nos permite cubrir esta necesidad….Situamos ventás interiores cara ao espazo de comunicación non só para cubrir esta necesidade senón para posibilitar distintos graos de privacidade e sociabilidade dentro da propia familia.
Na planta soto encóntranse: lavadoiro-tendedeiro, rocho, salga de instalacións, aseo e un salón para usos comúns.
En planta baixa: vestíbulo, cociña – salón – comedor, un cuarto e un baño. A planta primeira dispón de dous cuartos con baños; e no baixo cuberta hai un cuarto con vestidor e baño, así como estudo-biblioteca.
Todas as estanzas se envorcan cara ao patio interior privado e son as circulacións as que se sitúan cara á fachada «principal» máis pública, quedando as ventás a media altura debido ao cambio de cota.
Construtivamente, unha envolvente interior continua de formigón armado dota de grande inercia térmica ao edificio e é protexida no seu exterior por un sistema tipo Coteterm; forxados realizados con alveoplacas prefabricadas, tabiquería de cartón -xeso, pavimentos de madeira, formigón e vidro para conseguir un maior aproveitamento da luz naquelas zonas que así o requirían.
Obra: vivenda unifamiliar en A Choupana
Emprazamento: Luis Vázquez Parga 9, Santiago de Compostela, Galicia, España
Autores: Álvaro Marín Durán – Alfonso Castro Lorenzo [2es+_oficina de arquitectura]
Promotores: Isabel Grela Pereira / José Filloy Rial
PEM: 142.000 €
FData: comezo da obra, 07/06/2012 fin da obra: 12/06/2014
Fotografía: Héctor Santos-Díez | BISimages
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