{"id":67712,"date":"2018-04-09T00:01:16","date_gmt":"2018-04-08T22:01:16","guid":{"rendered":"https:\/\/veredes.es\/blog\/?p=67712"},"modified":"2023-05-05T18:06:31","modified_gmt":"2023-05-05T16:06:31","slug":"futuro-las-palmas-aldo-g-facho-dede","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/veredes.es\/blog\/futuro-las-palmas-aldo-g-facho-dede\/","title":{"rendered":"[:es]El futuro de \u201cLas Palmas\u201d | Aldo G. Facho Dede[:gl]O futuro de \u201cAs Palmas\u201d | Aldo G. Facho Dede[:en]The future of \u00abLas Palmas\u00bb | Aldo G. Facho Dede[:]"},"content":{"rendered":"

[:es]

\"Elaboraci\u00f3n
Elaboraci\u00f3n propia sobre la base de skyscrapercity.com <\/a><\/span><\/figcaption><\/figure><\/p>\n

La visita del Papa nos ha dejado varios temas para reflexionar, uno de ellos es el rol que debiera cumplir la base a\u00e9rea \u201cLas Palmas\u201d en la Lima del siglo XXI.<\/p>\n

Como bien es sabido, Lima se ha duplicado en habitantes y superficie en los \u00faltimos cuarenta a\u00f1os, y ese crecimiento no ha tenido como correlato un modelo de planificaci\u00f3n que reserve espacios para el desarrollo de \u00e1reas verdes y equipamientos de escala metropolitana. En ese proceso, el ej\u00e9rcito se reserv\u00f3 ciertos predios para la ubicaci\u00f3n de sus instalaciones y servicios, en lo que en ese entonces eran zonas perif\u00e9ricas, pero que hoy est\u00e1n rodeadas de ciudad. Esta realidad no solo dificulta el funcionamiento de las instalaciones, sino que tambi\u00e9n impacta en la calidad de vida de los vecinos, afectados por la contaminaci\u00f3n sonora y los riesgos propios ese tipo de actividades.<\/p>\n

\"Gran
Gran expectativa por misa del papa Francisco en base a\u00e9rea Las Palmas | Fuente: AFP |\u00a0rpp.pe<\/span><\/figcaption><\/figure>\n

Ya existen casos de predios militares convertidos en urbanos, como el cuartel \u201cLa P\u00f3lvora\u201d, y la base a\u00e9rea de \u201cCollique\u201d, que, si bien han ayudado a disminuir el d\u00e9ficit de vivienda, su nivel de aporte en espacios p\u00fablicos y equipamientos a escala metropolitana es escaso. Hace a\u00f1os que se viene hablando del futuro de la base a\u00e9rea \u201cLas Palmas\u201d, y la mirada ha sido muy similar a la de \u201cCollique\u201d, con el incentivo que su ubicaci\u00f3n es m\u00e1s atractiva para el mercado inmobiliario.<\/p>\n

\"Ciudad
Ciudad Sol El Retablo<\/span><\/a><\/figcaption><\/figure>\n

Por otro lado, la misa celebrada el domingo pasado pone en evidencia la escala de la pista de aterrizaje, que representa el 13% del total del complejo militar (60has. de 472Has.), y donde se reunieron aproximadamente un mill\u00f3n doscientas mil personas, poblaci\u00f3n equivalente a la del distrito de San Juan de Lurigancho.<\/p>\n

\n

\u00bfCu\u00e1l ser\u00eda el mejor uso futuro de un predio similar en superficie al distrito de Jes\u00fas Mar\u00eda, el mismo que alberga al Campo de Marte y la Residencial San Felipe?\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n

\"Elaboraci\u00f3n
Elaboraci\u00f3n propia sobre la base de Google Earth<\/span><\/figcaption><\/figure>\n

Seg\u00fan el diario Gesti\u00f3n<\/a>, el d\u00e9ficit de viviendas en la ciudad es de 612 mil unidades, utilizando la densidad del mismo distrito<\/a>\u00a0podr\u00edamos estar hablando de cerca de 20 mil hogares, que en edificios de 5 pisos ocupar\u00edan menos del 10% del suelo del complejo militar. Con este c\u00e1lculo r\u00e1pido podemos darnos una idea del enorme potencial que tiene el predio para aportar a la soluci\u00f3n de la demanda habitacional y d\u00e9ficit de equipamientos y espacios p\u00fablicos de nuestra urbe.<\/p>\n

Los lime\u00f1os merecemos una gran ciudad, existen notables ejemplos internacionales en los que se han reconvertido predios similares para usos urbanos, generando, adem\u00e1s de vivienda, importantes espacios p\u00fablicos y equipamientos. Podr\u00edamos hablar de ciudades europeas y norte americanas, pero mejor revisar el caso de la ciudad de Quito, donde el proceso de reconversi\u00f3n de su antiguo aeropuerto est\u00e1 en marcha, con un ambicioso proyecto de renovaci\u00f3n urbana que aportar\u00e1 a la ciudad un gran parque de 136 hect\u00e1reas, equipado con diversos servicios <\/a>culturales y deportivos.<\/p>\n

\"Elaboraci\u00f3n
Elaboraci\u00f3n propia sobre la base de Google Earth<\/span><\/figcaption><\/figure>\n

Estos grandes proyectos urbanos debieran propiciar tambi\u00e9n la reflexi\u00f3n sobre las pol\u00edticas nacionales de vivienda. Iv\u00e1n Alonso, en su art\u00edculo \u201cAl\u00e9jate de m\u00ed, oh tren de cercan\u00edas\u201d<\/a>, ha puesto en tela de juicio la pertinencia de la construcci\u00f3n del anunciado tren para Lima, argumentando que el supuesto beneficio en la creaci\u00f3n de nuevas viviendas no justificar\u00eda el costo de su construcci\u00f3n y funcionamiento. Si bien, y como urbanista, considero que las inversiones en infraestructura urbana no deben determinarse solamente con argumentos econ\u00f3micos, tambi\u00e9n pongo en duda el beneficio real de tan importante inversi\u00f3n, siendo que su justificaci\u00f3n est\u00e1 en la creaci\u00f3n de nuevas ciudades sat\u00e9lites para reducir el d\u00e9ficit de vivienda, formula que ha fracasado a nivel mundial.<\/p>\n

Bajo este enfoque, el complejo militar de \u201cLas Palmas\u201d toma un rol protag\u00f3nico en el desarrollo futuro de la ciudad, sustentado adem\u00e1s en su f\u00e1cil conexi\u00f3n con el Metro L\u00ednea 1, el Metropolitano, la ampliaci\u00f3n de la V\u00eda Expresa, la Panamericana Sur y el Circuito de Playas. Su importante superficie nos permite pensar en modelos alternativos de vivienda social, como edificios destinados a alquiler bajo el formato recientemente anunciado por el Ministro Bruce, propiciando la mixtura social y ofreciendo a las parejas j\u00f3venes departamentos bien ubicados que les permitan reducir sus tiempos de desplazamiento, y por ende mejorar su calidad de vida urbana.<\/p>\n

\"Dede
Visi\u00f3n general del Plan<\/span><\/a><\/figcaption><\/figure>\n

Estamos a tiempo de proyectar nuestra ciudad con grandeza, dejemos de pensar que el futuro est\u00e1 en los arenales del norte y sur, y reenfoquemos en los grandes predios con usos disfuncionales, donde seguro encontraremos respuestas para la ciudad del ma\u00f1ana en la que todos so\u00f1amos vivir.<\/p>\n

Aldo G. Facho Dede<\/a> \u00b7 Arquitecto urbanista\u00a0
\n<\/em>Lima \u00b7\u00a0Abril 2018
\nCon la colaboraci\u00f3n de Carlos Morales D\u00e1vila<\/span>
\n Autor del Blog Habitar: Ambiente+Arquitectura+Ciudad y\u00a0fundador de la Red Latinoamericana de Urbanistas <\/a><\/span><\/em><\/p>\n

[:gl]

\"Elaboraci\u00f3n
Elaboraci\u00f3n propia sobre\u00a0a base de skyscrapercity.com <\/a><\/span><\/figcaption><\/figure><\/p>\n

A visita do Papa deixounos varios temas para reflexionar, un deles \u00e9 o rol que debese cumprir a base a\u00e9rea \u201cAs Palmas\u201d na Lima do s\u00e9culo XXI<\/p>\n

Como ben \u00e9 sabido, Lima duplicouse en habitantes e superficie no \u00faltimos corenta anos, e ese crecemento non tivo como correlato un modelo de planificaci\u00f3n que reserve espazos para o desenvolvemento de \u00e1reas verdes e equipamentos de escala metropolitana. Nese proceso, o ex\u00e9rcito reservouse certos predios para a localizaci\u00f3n das s\u00faas instalaci\u00f3ns e servizos, no que nese ent\u00f3n eran zonas perif\u00e9ricas, pero que hoxe est\u00e1n rodeadas de cidade. Esta realidade non s\u00f3 dificulta o funcionamento das instalaci\u00f3ns, sen\u00f3n que tam\u00e9n impacta na calidade de vida dos veci\u00f1os, afectados pola contaminaci\u00f3n sonora e os riscos propios ese tipo de actividades.<\/p>\n

\"Gran
Gran expectativa pola misa do papa Francisco\u00a0na base a\u00e9rea As Palmas | Fonte: AFP |\u00a0rpp.pe<\/span><\/figcaption><\/figure>\n

Xa existen casos de predios militares convertidos en urbanos, como o cuartel \u201cA P\u00f3lvora\u201d, e a base a\u00e9rea de \u201cCollique\u201d, que, a\u00ednda que axudaron a diminu\u00edr o d\u00e9ficit de vivenda, o seu nivel de achega en espazos p\u00fablicos e equipamentos a escala metropolitana \u00e9 escaso. Hai anos que v\u00e9n falando do futuro da base a\u00e9rea \u201cAs Palmas\u201d, e a mirada foi moi similar \u00e1 de \u201cCollique\u201d, co incentivo que a s\u00faa localizaci\u00f3n \u00e9 m\u00e1is atractiva para o mercado inmobiliario.<\/p>\n

\"Ciudad
Cidade Sol\u00a0O Retablo<\/span><\/a><\/figcaption><\/figure>\n

Doutra banda, a misa celebrada o domingo pasado pon en evidencia a escala da pista de aterraxe, que representa o 13% do total do complexo militar (60has. de 472Has.), e onde se reuniron aproximadamente un mill\u00f3n duascentas mil persoas, poboaci\u00f3n equivalente \u00e1 do distrito de San Juan de Lurigancho.<\/p>\n

\n

Cal ser\u00eda o mellor uso futuro dun predio similar en superficie ao distrito de Jes\u00fas Mar\u00eda, o mesmo que alberga ao Campo de Marte e a Residencial San Felipe?\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n

\"Elaboraci\u00f3n
Elaboraci\u00f3n propia sobre\u00a0a base de Google Earth<\/span><\/figcaption><\/figure>\n

Segundo a diario Gesti\u00f3n<\/a>, o d\u00e9ficit de vivendas na cidade \u00e9 de 612 mil unidades, utilizando a densidade do mesmo distrito<\/a> poderiamos estar a falar de preto de 20 mil fogares, que en edificios de 5 pisos ocupar\u00edan menos do 10% do chan do complexo militar. Con este c\u00e1lculo r\u00e1pido podemos darnos unha idea do enorme potencial que ten o predio para achegar \u00e1 soluci\u00f3n da demanda habitacional e d\u00e9ficit de equipamentos e espazos p\u00fablicos da nosa urbe.<\/p>\n

Os lime\u00f1os merecemos unha gran cidade, existen notables exemplos internacionais nos que se reconverteron predios similares para usos urbanos, xerando, ademais de vivenda, importantes espazos p\u00fablicos e equipamentos. Poderiamos falar de cidades europeas e norte americanas, pero mellor revisar o caso da cidade de Quito, onde o proceso de reconversi\u00f3n do seu antigo aeroporto est\u00e1 en marcha, cun ambicioso proxecto de renovaci\u00f3n urbana que achegar\u00e1 \u00e1 cidade un gran parque de 136 hect\u00e1reas, equipado con diversos servizos<\/a> culturais e deportivos.<\/p>\n

\"Elaboraci\u00f3n
Elaboraci\u00f3n propia sobre la base de Google Earth<\/span><\/figcaption><\/figure>\n

Estes grandes proxectos urbanos debesen propiciar tam\u00e9n a reflexi\u00f3n sobre as pol\u00edticas nacionais de vivenda. Iv\u00e1n Alonso, no seu artigo \u201cAf\u00e1stache de min, oh tren de proximidade<\/a>\u201d, puxo en cuesti\u00f3n a pertinencia da construci\u00f3n do anunciado tren para Lima, argumentando que o suposto beneficio na creaci\u00f3n de novas vivendas non xustificar\u00eda o custo da s\u00faa construci\u00f3n e funcionamento. A\u00ednda que, e como urbanista, considero que os investimentos en infraestrutura urbana non deben determinarse soamente con argumentos econ\u00f3micos, tam\u00e9n po\u00f1o en d\u00fabida o beneficio real de tan importante investimento, sendo que a s\u00faa xustificaci\u00f3n est\u00e1 na creaci\u00f3n de novas cidades sat\u00e9lites para reducir o d\u00e9ficit de vivenda, formula que fracasou a nivel mundial.<\/p>\n

Baixo este enfoque, o complexo militar de \u201cAs Palmas\u201d toma un rol protag\u00f3nico no desenvolvemento futuro da cidade, sustentado ademais na s\u00faa f\u00e1cil conexi\u00f3n co Metro Li\u00f1a 1, o Metropolitano, a ampliaci\u00f3n da V\u00eda Expresa, a Panamericana Sur e o Circu\u00edto de Praias. A s\u00faa importante superficie perm\u00edtenos pensar en modelos alternativos de vivenda social, como edificios destinados a aluguer baixo o formato recentemente anunciado polo Ministro Bruce, propiciando a mixtura social e ofrecendo \u00e1s parellas novas departamentos ben situados que lles permitan reducir os seus tempos de desprazamento, e polo tanto mellorar a s\u00faa calidade de vida urbana.<\/p>\n

\"Dede
Visi\u00f3n xeral do Plan<\/span><\/a><\/figcaption><\/figure>\n

Estamos a tempo de proxectar a nosa cidade con grandeza, deixemos de pensar que o futuro est\u00e1 nos areais do norte e sur, e reenfoquemos nos grandes predios con usos disfuncionais, onde seguro atoparemos respostas para a cidade do ma\u00f1\u00e1 na que todos so\u00f1amos vivir.<\/p>\n

Aldo G. Facho Dede<\/a> \u00b7 Arquitecto urbanista\u00a0
\n<\/em>Lima \u00b7\u00a0Abril 2018
\nCoa colaboraci\u00f3n de Carlos Morales D\u00e1vila<\/span>
\n Autor do Blogue Habitar: Ambiente+Arquitectura+Ciudad\u00a0e fundador da Red Latinoamericana de Urbanistas <\/a><\/span><\/em><\/p>\n

[:en]

\"Elaboraci\u00f3n
Own production on the base of skyscrapercity.com <\/a><\/span><\/figcaption><\/figure><\/p>\n

The visit of the Pope has left several topics us to think, one of them is the role that must fulfill the \u201cLas Palmas\u201d air base in the Lima of the 21st century.<\/p>\n

Good is known, Lima has doubled in inhabitants and surface in the last forty years, and this growth has not had like correlato a model of planning who reserves spaces for the development of green areas and equipments on a large scale metropolitan. In this process, the army saved himself certain lands for the location of his facilities and services, in what in this then they were peripheral zones, but that today are surrounded with city. This reality not only impedes the functioning of the facilities, but also it affects the quality of life of the neighbors, affected by the sonorous pollution and the own risks this type of activities.<\/p>\n

\"Gran
Great expectation for mass of the dad Francisco in \u201cLas Palmas\u201d air base | Source: AFP |\u00a0rpp.pe<\/span><\/figcaption><\/figure>\n

Already there exist cases of military lands turned in urban, as the \u201cLa P\u00f3lvora\u201d barrack, and the air base of \u201cCollique\u201d, that, though they have helped to diminish the deficit of housing, his level of contribution in public spaces and equipments to metropolitan scale is scanty. For years one comes speaking about the future of the \u201cLas Palmas\u201d air base, and the look has been very similar to that of \u201cCollique\u201d, with the incentive that his location is more attractive for the real-estate market.<\/p>\n

\"Ciudad
Ciudad Sol El Retablo<\/span><\/a><\/figcaption><\/figure>\n

On the other hand, the mass celebrated last Sunday puts in evidence the scale of the runway, which represents 13 % of the total of the military complex (60has. Of 472Has.), and where there met approximately million two hundred thousand persons, population equivalent to that of the San Juan de Lurigancho district.<\/p>\n

\n

Which would be the best future use of a similar land in surface to the district of Jesus Maria, the same one that it shelters to Mars’ Field and Residential San Philip?\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n

\"Elaboraci\u00f3n
Own production on the base of Google Earth<\/span><\/figcaption><\/figure>\n

According to the Gestion diary<\/a>, the deficit of housings in the city is 612 thousand units, using the density of the same district<\/a> we might be speaking closely about 20 thousand homes, which in buildings of 5 floors would occupy less than 10% of the soil of the military complex. With this rapid calculation we can give us an idea of the enormous potential that has the land to reach to the solution of the demand habitacional and deficit of equipments and public spaces of our city.<\/p>\n

The natives of Lima we deserve a great city, there exist notable international examples into which similar lands have re-turned for urban uses, generating, besides housing, important public spaces and equipments. We might speak about European cities and north Americans, but better to check the case of the city of Quito, where the process of restructuring of his former airport is in march, with an ambitious project of urban renovation that will contribute to the city a great park of 136 hectares, equipped with diverse cultural and sports services<\/a>.<\/p>\n

\"Elaboraci\u00f3n
Own production on the base of Google Earth<\/span><\/figcaption><\/figure>\n

These big urban projects must propitiate also the reflection on the national policies of housing. Iv\u00e1n Alonso, in his article \u201cMove away from me, oh suburban train\u201d<\/a>, it has put in fabric of judgment the relevancy of the construction of the announced train for Lima, arguing that the supposed benefit in the creation of new housings would not justify the cost of his construction and functioning. Though, and as town planner, I think that the investments in urban infrastructure must not decide only with economic arguments, also I question the royal benefit of so important investment, being that his justification is in the creation of new cities satellites to reduce the deficit of housing, it formulates that it has failed worldwide.<\/p>\n

Under this one focus, the \u00a0\u201cLas Palmas\u201d\u00a0military complex in\u00a0the Metropolitan takes a leading role in the future development of the city, sustained in addition in his easy connection with the Meter Line 1, the extension of the Route Expresses, Pan-American South and the Beach circuit. His important surface allows us to think about alternative models of social housing, as buildings destined for rent under the format recently announced by the Secretary Bruce, propitiating the social mixture and offering to the young pairs located well departments that allow them to reduce his times of displacement, and for ende to improve his quality of urban life.<\/p>\n

\"Dede
General vision of the Plan<\/span><\/a><\/figcaption><\/figure>\n

We are in time of projecting our city with greatness, let’s stop thinking that the future is in the sandbanks of the north and south, and let’s refocus in the big lands with disfunctional uses, sure where we will find answers for the city of the tomorrow in which we we all dream to live.<\/p>\n

Aldo G. Facho Dede<\/a> \u00b7\u00a0Architect and town planner
\n<\/em>Lima \u00b7\u00a0April 2018
\nWith Carlos Morales D\u00e1vila’s collaboration<\/span>
\nAuthor of the Blog Habitar: Ambiente+Arquitectura+Ciudad\u00a0and founder of the\u00a0Red Latinoamericana de Urbanistas <\/a><\/span><\/em><\/p>\n

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[:es] La visita del Papa nos ha dejado varios temas para reflexionar, uno de ellos es el rol que debiera cumplir la base a\u00e9rea \u201cLas Palmas\u201d en la Lima del siglo XXI. 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