![\"vaumm_mngb_01_ext01\"](\"https:\/\/veredes.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/vaumm_mngb_01_ext01.jpg\")
<\/a><\/p>\nEl plan municipal establece que la edificaci\u00f3n debe responder a una tipolog\u00eda residencial bi-familiar. Estrictamente este modelo supone dos viviendas dentro de un \u00fanico volumen. Asumir esta premisa supone adosarse al edificio existente comprometiendo sus vistas y su espacio vital.<\/p>\n
Ya que ambos edificios deben entenderse de forma unitaria a efectos normativos, la estrategia consiste en enlazarlos f\u00edsicamente a trav\u00e9s de una serie de elementos comunes constituidos por un patio compartido y las terrazas superiores.<\/p>\n
La propuesta se centra por lo tanto en secci\u00f3n redefiniendo los diferentes niveles de la vivienda existente. La planta s\u00f3tano pasa a ser nivel de planta baja y as\u00ed sucesivamente. De esta forma ambos edificios quedan encuadrados dentro del perfil permitido y de una pieza unitaria.<\/p>\n
Con estas condiciones el nuevo edificio se plantea como un elemento adaptado a la topograf\u00eda que en cierta forma se prolonga a partir del edificio existente, avanzando hacia el extremo del solar y descendiendo a un nivel inferior.<\/p>\n
La vivienda dispone de planta s\u00f3tano, planta baja y primera. Esta planta primera se materializa en un volumen que emerge lateralmente sobre la rasante de la terraza de la vivienda existente. Entre ambas viviendas no existe una separaci\u00f3n material expresa. Mediante un pliegue de la cubierta y su tratamiento vegetal se crea un espacio intermedio que distancia ambas viviendas pero siempre permitiendo las vistas sobre el espacio abierto.<\/p>\n
La planta del edificio se organiza entorno a un patio interior que permite amplias visuales sobre los espacios interiores, abriendo la vivienda al espacio exterior, amplificando la dimensi\u00f3n de la misma pero manteniendo un alto grado de privacidad. Los espacios de comedor y sal\u00f3n se vuelcan por el contrario hacia el paisaje.<\/p>\n
La propuesta arquitect\u00f3nica negocia un acuerdo entre ambos propietarios, y entre ellos y la legislaci\u00f3n urban\u00edstica, en la que la propuesta se encaja de forma flexible. La arquitectura resultante es la materializaci\u00f3n de este acuerdo.<\/p>\n
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The owner of the current house owns 50% of the plot and the building, and our client is the owner of the other half of the plot and the right to build the new house. Both must agree on the architecture to live together without interference.<\/p>\n The local plan states that the building must meet a two-family residential typology. Strictly this model assumes two housing in a single volume. Accepting this premise means joining to the existing building, involving the views and the living space.<\/p>\n Owing to the fact that both buildings should be understood as a unit for regulatory purposes, the strategy is to link them physically through a series of common elements consisting of a shared courtyard and the upper terraces.<\/p>\n The proposal, therefore, focuses in the section. It redefines the different levels of the existing house. The basement becomes ground level and so on. In this way, both buildings are included in the allowed profile and a unitary piece.<\/p>\n Under these conditions, the new building is conceived as an element adapted to the topography that somehow extends from the existing building, moving towards the end of the lot and descending to a lower level.<\/p>\n The house has a basement, ground and first floors. This first floor is materialized in a volume that emerges laterally on the roof of the existing dwelling. Between both houses there is no material distinction. An intermediate area that distances both houses is created by the fold of the roof and its vegetable treatment, always allowing views over the open space.<\/p>\n The plan of the building is organized around an interior courtyard which allows wide sights of the interior spaces. In this way, the dwelling opens to the exterior space and amplifies its size while maintaining a high degree of privacy. On the contrary, the dining room and living room open to the landscape.<\/p>\n The architectural proposal negotiates an agreement between the two owners and between them and the urban legislation, in which the proposal flexibly fits. The resulting architecture is the materialization of this agreement.<\/p>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n Work: MNGB House <\/p>\n Nunha parcela urbana de aproximadamente 1000m2 cunha forte pendente e cunha edificaci\u00f3n preexistente, tr\u00e1tase de inserir unha nova vivenda. Ambas as vivendas compartir\u00e1n espazos com\u00fans dentro da mesma parcela, pero habitaranas dous propietarios diferentes. O propietario da vivenda actual pos\u00fae o 50% da parcela e o seu edificio, o noso cliente \u00e9 titular da outra metade da parcela e do dereito para constru\u00edr a nova vivenda. Ambos deben po\u00f1erse de acordo na arquitectura para convivir sen interferencias.<\/p>\n O plan municipal establece que a edificaci\u00f3n debe responder a unha tipolox\u00eda residencial bi-familiar. Estritamente este modelo sup\u00f3n d\u00faas vivendas dentro dun \u00fanico volume. Asumir esta premisa sup\u00f3n encostarse ao edificio existente comprometendo as s\u00faas vistas e o seu espazo vital.<\/p>\n Xa que ambos os edificios deben entenderse de forma unitaria a efectos normativos, a estratexia consiste en enlazalos fisicamente a trav\u00e9s dunha serie de elementos com\u00fans constitu\u00eddos por un patio compartido e as terrazas superiores.<\/p>\n A proposta c\u00e9ntrase por tanto en secci\u00f3n redefinindo os diferentes niveis da vivenda existente. Pl\u00e1ntaa soto pasa a ser nivel de planta baixa e as\u00ed sucesivamente. Desta forma ambos os edificios quedan encadrados dentro do perfil permitido e dunha peza unitaria.<\/p>\n Con estas condici\u00f3ns o novo edificio exponse como un elemento adaptado \u00e1 topograf\u00eda que en certa forma prol\u00f3ngase a partir do edificio existente, avanzando cara ao extremo do solar e descendendo a un nivel inferior.<\/p>\n A vivenda disp\u00f3n de planta soto, planta baixa e primeira. Esta planta primeira material\u00edzase nun volume que emerxe lateralmente sobre a rasante da terraza da vivenda existente. Entre ambas as vivendas non existe unha separaci\u00f3n material expresa. Mediante un pliegue da cuberta e o seu tratamento vexetal cr\u00e9ase un espazo intermedio que distancia ambas as vivendas pero sempre permitindo as vistas sobre o espazo aberto.<\/p>\n A planta do edificio organ\u00edzase contorna a un patio interior que permite amplas visuais sobre os espazos interiores, abrindo a vivenda ao espazo exterior, amplificando a dimensi\u00f3n da mesma pero mantendo un alto grao de privacidade. Os espazos de comedor e sal\u00f3n env\u00f3rcanse pola contra cara \u00e1 paisaxe.<\/p>\n A proposta arquitect\u00f3nica negocia un acordo entre ambos os propietarios, e entre eles e a lexislaci\u00f3n urban\u00edstica, na que a proposta se encaixa de forma flexible. A arquitectura resultante \u00e9 a materializaci\u00f3n deste acordo.<\/p>\n Obra: Casa MNGB <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En una parcela urbana de aproximadamente 1000m2 con una fuerte pendiente y con una edificaci\u00f3n preexistente, se trata de insertar una nueva vivienda. 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\nAutores: VAUMM arquitectura y urbanismo [I\u00f1igo Garc\u00eda Odiaga, Javier Ubillos, Jon Muniategiandikoetxea, Marta Alvarez y Tom\u00e1s Valenciano] + Patxi Ecenarro
\nEmplazamiento: Aiete, Donostia, Gipuzkoa, Espa\u00f1a
\nA\u00f1o: 2013
\nPresupuesto: 290.000 \u20ac
\nSuperficie: 340 m2
\nAparejador: Julen Rozas
\nCliente: Privado
\nFotograf\u00eda: Aitor Ortiz<\/a>
\n+ www.vaumm.com<\/a><\/span><\/p>\n<\/a><\/p>\n<\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure>\n\t\t<\/div>\n\n
\nAuthors: VAUMM arquitectura y urbanismo [I\u00f1igo Garc\u00eda Odiaga, Javier Ubillos, Jon Muniategiandikoetxea, Marta Alvarez and Tom\u00e1s Valenciano] + Patxi Ecenarro
\nLocation: Aiete, Donostia, Gipuzkoa, Spain
\nYear:\u00a02013
\nCost:\u00a0290.000 \u20ac
\nSurface:\u00a0340 m2
\nTechnical Architect: Julen Rozas
\nClient: Private
\nPhotography: Aitor Ortiz<\/a>
\n+ www.vaumm.com<\/a><\/span><\/p>\n<\/a><\/p>\n<\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure>\n\t\t<\/div>\n\n
\nAutores: VAUMM arquitectura y urbanismo [I\u00f1igo Garc\u00eda Odiaga, Javier Ubillos, Jon Muniategiandikoetxea, Marta Alvarez y Tom\u00e1s Valenciano] + Patxi Ecenarro
\nEmprazamento: Aiete, Donostia, Gipuzkoa, Espa\u00f1a
\nAno: 2013
\nPresuposto: 290.000 \u20ac
\nSuperficie: 340 m2
\nAparellador: Julen Rozas
\nCliente: Privado
\nFotograf\u00eda: Aitor Ortiz<\/a>
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