{"id":31264,"date":"2013-05-15T06:04:46","date_gmt":"2013-05-15T06:04:46","guid":{"rendered":"http:\/\/veredes.es\/blog\/?p=31264"},"modified":"2019-12-03T19:29:58","modified_gmt":"2019-12-03T18:29:58","slug":"31-viviendas-para-jovenes-y-mayores-y-centro-de-dia-abalo-alonso-arquitectos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/veredes.es\/blog\/31-viviendas-para-jovenes-y-mayores-y-centro-de-dia-abalo-alonso-arquitectos\/","title":{"rendered":"31 viviendas para j\u00f3venes y mayores y centro de d\u00eda | Abalo Alonso Arquitectos"},"content":{"rendered":"

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El edificio ocupa el final de un largo bloque, con fachadas a este y oeste, previsto en el desarrollo urban\u00edstico del Bosque de los Desamparados.<\/p>\n

La fuerte pendiente de la futura calle, de m\u00e1s de una planta y media en nuestro solar, la obligatoriedad de soportal y la necesidad de ubicar un peque\u00f1o centro de d\u00eda en planta baja condicionan la propuesta.<\/p>\n

La compleja interpretaci\u00f3n de la normativa urban\u00edstica por parte de los servicios t\u00e9cnicos municipales hace el resto. El presupuesto, como suele ocurrir en estos casos, exiguo.<\/p>\n

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Los accesos tanto al centro de d\u00eda como a las viviendas se ubican aproximadamente en el medio de la fachada, de tal forma que legalmente conseguimos que toda la planta baja sea habitable salvo espacios auxiliares que tendr\u00edan la consideraci\u00f3n de s\u00f3tano. Resulta evidente se\u00f1alar que un centro de d\u00eda de estas dimensiones no funcionar\u00eda con desniveles o diferentes plantas. En la parte m\u00e1s baja se sit\u00faa el acceso al garaje para minimizar el recorrido de la rampa. Se desarrolla en dos s\u00f3tanos.<\/p>\n

En las plantas superiores un pasillo central distribuye las viviendas a ambos lados. Las situadas en los extremos se componen de una sala comedor cocina separada del dormitorio por el vest\u00edbulo de acceso y el ba\u00f1o. En el resto se agrupan ba\u00f1o y cocina en el cuerpo central, con independencia de que esta \u00faltima se pudiese llegar a incorporar a la sala. A las viviendas situadas junto al n\u00facleo de comunicaciones se les a\u00f1ade un dormitorio en el espacio posterior a \u00e9ste.<\/p>\n

La normativa urban\u00edstica permite viviendas independientes en el volumen comprendido en la envolvente inclinada de cubierta. En este caso, el juego se produce al tener el edificio consideraci\u00f3n de baja m\u00e1s tres en una zona y baja m\u00e1s tres y bajocubierta en otra. La presencia del soportal y la coronaci\u00f3n se\u00f1alada provoca la aparici\u00f3n tanto en la primera planta como en la \u00faltima de una serie de espacios susceptibles de ser aprovechados, en un edificio como \u00e9ste, como zonas comunes de estancia, juegos, lavander\u00eda\u2026 En el exterior dicha presencia se significa tanto en el remate escalonado, acompa\u00f1ado del juego de chimeneas, como de la resoluci\u00f3n formal aplicada al soportal.<\/p>\n