{"id":28404,"date":"2013-03-27T06:24:38","date_gmt":"2013-03-27T06:24:38","guid":{"rendered":"http:\/\/veredes.es\/blog\/?p=28404"},"modified":"2020-01-23T09:02:06","modified_gmt":"2020-01-23T08:02:06","slug":"32-alojamentos-piloto-y-centro-de-dia-yago-lenguas-bugallaliago-lopez-alvarez","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/veredes.es\/blog\/32-alojamentos-piloto-y-centro-de-dia-yago-lenguas-bugallaliago-lopez-alvarez\/","title":{"rendered":"32 alojamientos piloto y centro de dia | Yago Lenguas Bugallal+Iago L\u00f3pez \u00c1lvarez"},"content":{"rendered":"

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El edificio responde a una iniciativa pionera de la Xunta de Galicia para combinar usos residenciales y asistenciales en un \u00fanico complejo: un Centro de D\u00eda con jard\u00edn en la planta baja y 32 viviendas en r\u00e9gimen de alquiler para j\u00f3venes y mayores.<\/p>\n

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Durante la redacci\u00f3n del proyecto entraron en vigor las \u201cNormas del H\u00e1bitat Gallego\u201d, que introdujeron est\u00e1ndares dimensionales superiores a los del anterior decreto de habitabilidad, de 1992, as\u00ed como la obligaci\u00f3n de incorporar un local comunitario en el edificio, un sistema de recogida y tratamiento de aguas grises y pluviales para su posterior reutilizaci\u00f3n en el edificio y otras medidas que posterioremente fueron eliminadas.<\/p>\n

Se trata del \u00fanico edificio de viviendas de protecci\u00f3n p\u00fablica en Galicia que incluye un equipamiento asistencial y cumple los elevados est\u00e1ndares de dicha normativa de habitabilidad.<\/p>\n

La normativa urban\u00edstica municipal, que obligaba a que los cuerpos volados -imprescindibles para conseguir encajar el programa- fuesen totalmente acristalados tambi\u00e9n influy\u00f3 decisivamente en el dise\u00f1o. Se reinterpreta la galer\u00eda convencional, evitando la imagen caracter\u00edstica de grandes vol\u00famenes verticales de vidrio, singularizando cada unidad mediante el retranqueo de los bordes de forjado, y la vibraci\u00f3n crom\u00e1tica que proporciona la combinaci\u00f3n de estores de tres colores y dos grados de transparencia, opacos en dormitorios y transl\u00facidos en las salas.<\/p>\n

La existencia de una servidumbre de paso que obligaba a proyectar una salida para el aparcamiento de la Guardia Civil, al que se accede desde el interior del patio de manzana, supuso una restricci\u00f3n adicional de dise\u00f1o, que condicion\u00f3 el proyecto del aparcamiento subterr\u00e1neo, la posici\u00f3n de la rampa y la topograf\u00eda del jard\u00edn.<\/p>\n

Para minimizar la superficie de circulaci\u00f3n en las plantas de vivienda y conseguir una planta baja lo m\u00e1s amplia, libre y fluida posible, el edificio se resuelve con un \u00fanico n\u00facleo de comunicaci\u00f3n vertical situado en la fachada norte e iluminado por un cerramiento de policarbonato transl\u00facido.<\/p>\n

Se unifican los criterios de dise\u00f1o de todas las viviendas, de 1 y 2 dormitorios. En ambos casos, se libera la fachada, dando lugar a vistas cruzadas entre estancias y a una mayor sensaci\u00f3n de amplitud.<\/p>\n

Un \u00fanico hueco de generosas dimensiones, ahora retrasado -ventanal-, ahora sobresaliente -galer\u00eda-, resuelve todas las exigencias. Cada vivienda cuenta con, al menos, un hueco de cada tipo.<\/p>\n

Para lograr un comportamiento energ\u00e9tico \u00f3ptimo, se elige un sistema constructivo de fachada que permite una envolvente t\u00e9rmica continua. Las placas de poliestireno expandido se colocan por el exterior, aprovechando al m\u00e1ximo la inercia t\u00e9rmica de la f\u00e1brica de ladrillo, y se revisten con un mortero especial armado con fibra de vidrio y dotado de una imprimaci\u00f3n que mejora su comportamiento y durabilidad .<\/p>\n

Se explotan al m\u00e1ximo las posibilidades de los nuevos elementos planteados por la normativa de habitabilidad vigente en aquel momento; as\u00ed, los patios tendal privativos son a la vez linternas interiores de policarbonato transl\u00facido que dignifican las zonas comunes y permiten la ventilaci\u00f3n cruzada de las viviendas.<\/p>\n

Se cuida especialmente el dise\u00f1o del Centro de D\u00eda para conseguir que sea vivido como un equipamiento con entidad propia y no como un simple bajo habilitado para una funci\u00f3n. La fachada se formaliza como un basamento de pizarra con grandes ventanales, que contrasta con las blancas fachadas de las viviendas.<\/p>\n

La distribuci\u00f3n, en la que las piezas principales -gimnasio y sala polivalente- son pasantes de una fachada a otra, potencia las visuales largas y la transparencia calle-jard\u00edn. Todas las estancias disfrutan de luz natural. Al ser una planta profunda, se provoca un salto entre las dos estructuras -cubierta del Centro de D\u00eda y primer forjado de viviendas- que permite iluminar la zona intermedia.<\/p>\n

Para conseguir incrementar la relaci\u00f3n entre el programa residencial y el asistencial se proyecta un amplio zagu\u00e1n cubierto que permite el acceso al Centro de D\u00eda, al portal de las viviendas y a la sala polivalente.<\/p>\n

El ajustado PEM, 57.000 \u20ac en viviendas de 2 dormitorios y 46.000 \u20ac en las de 1 dormitorio -incluida parte proporcional de zonas comunes, garajes y trasteros-, contempla, por\u00a0 exigencia de la Xunta, unos niveles de confort -calefacci\u00f3n por suelo radiante y ventilaci\u00f3n mec\u00e1nica con recuperaci\u00f3n de calor- que superan ampliamente la normativa de habitabilidad.<\/p>\n

El Centro de D\u00eda, pese a contar con un PEM de s\u00f3lo 280.000 \u20ac,\u00a0 incluye adem\u00e1s en su programa el ajardinamiento del patio, una cocina industrial, una instalaci\u00f3n de climatizaci\u00f3n y elementos de tabiquer\u00eda m\u00f3vil para permitir un uso flexible del espacio.<\/p>\n

Desde las primeras lineas del proyecto la m\u00e1xima pretensi\u00f3n fue la de conseguir una soluci\u00f3n arquitect\u00f3nica de calidad que garantizase viviendas dignas de bajo coste, poniendo el acento en lujos asequibles como la luz natural y el espacio. La obra, pese a proyectarse en unos plazos muy ajustados, se ejecut\u00f3 sin necesidad de recurrir a un proyecto modificado que supusiese un aumento de presupuesto.<\/p>\n