![\"\"](\"https:\/\/veredes.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/01\/ylb+ila_pilot_allariz_01_Fachada-Noreste.jpg\" "\\"ylb+ila_pilot_allariz_01_Fachada")
<\/a><\/p>\nDurante la redacci\u00f3n del proyecto entraron en vigor las \u201cNormas del H\u00e1bitat Gallego\u201d, que introdujeron est\u00e1ndares dimensionales superiores a los del anterior decreto de habitabilidad, de 1992, as\u00ed como la obligaci\u00f3n de incorporar un local comunitario en el edificio, un sistema de recogida y tratamiento de aguas grises y pluviales para su posterior reutilizaci\u00f3n en el edificio y otras medidas que posterioremente fueron eliminadas.<\/p>\n
Se trata del \u00fanico edificio de viviendas de protecci\u00f3n p\u00fablica en Galicia que incluye un equipamiento asistencial y cumple los elevados est\u00e1ndares de dicha normativa de habitabilidad.<\/p>\n
La normativa urban\u00edstica municipal, que obligaba a que los cuerpos volados -imprescindibles para conseguir encajar el programa- fuesen totalmente acristalados tambi\u00e9n influy\u00f3 decisivamente en el dise\u00f1o. Se reinterpreta la galer\u00eda convencional, evitando la imagen caracter\u00edstica de grandes vol\u00famenes verticales de vidrio, singularizando cada unidad mediante el retranqueo de los bordes de forjado, y la vibraci\u00f3n crom\u00e1tica que proporciona la combinaci\u00f3n de estores de tres colores y dos grados de transparencia, opacos en dormitorios y transl\u00facidos en las salas.<\/p>\n
La existencia de una servidumbre de paso que obligaba a proyectar una salida para el aparcamiento de la Guardia Civil, al que se accede desde el interior del patio de manzana, supuso una restricci\u00f3n adicional de dise\u00f1o, que condicion\u00f3 el proyecto del aparcamiento subterr\u00e1neo, la posici\u00f3n de la rampa y la topograf\u00eda del jard\u00edn.<\/p>\n
Para minimizar la superficie de circulaci\u00f3n en las plantas de vivienda y conseguir una planta baja lo m\u00e1s amplia, libre y fluida posible, el edificio se resuelve con un \u00fanico n\u00facleo de comunicaci\u00f3n vertical situado en la fachada norte e iluminado por un cerramiento de policarbonato transl\u00facido.<\/p>\n
Se unifican los criterios de dise\u00f1o de todas las viviendas, de 1 y 2 dormitorios. En ambos casos, se libera la fachada, dando lugar a vistas cruzadas entre estancias y a una mayor sensaci\u00f3n de amplitud.<\/p>\n
Un \u00fanico hueco de generosas dimensiones, ahora retrasado -ventanal-, ahora sobresaliente -galer\u00eda-, resuelve todas las exigencias. Cada vivienda cuenta con, al menos, un hueco de cada tipo.<\/p>\n
Para lograr un comportamiento energ\u00e9tico \u00f3ptimo, se elige un sistema constructivo de fachada que permite una envolvente t\u00e9rmica continua. Las placas de poliestireno expandido se colocan por el exterior, aprovechando al m\u00e1ximo la inercia t\u00e9rmica de la f\u00e1brica de ladrillo, y se revisten con un mortero especial armado con fibra de vidrio y dotado de una imprimaci\u00f3n que mejora su comportamiento y durabilidad .<\/p>\n
Se explotan al m\u00e1ximo las posibilidades de los nuevos elementos planteados por la normativa de habitabilidad vigente en aquel momento; as\u00ed, los patios tendal privativos son a la vez linternas interiores de policarbonato transl\u00facido que dignifican las zonas comunes y permiten la ventilaci\u00f3n cruzada de las viviendas.<\/p>\n
Se cuida especialmente el dise\u00f1o del Centro de D\u00eda para conseguir que sea vivido como un equipamiento con entidad propia y no como un simple bajo habilitado para una funci\u00f3n. La fachada se formaliza como un basamento de pizarra con grandes ventanales, que contrasta con las blancas fachadas de las viviendas.<\/p>\n
La distribuci\u00f3n, en la que las piezas principales -gimnasio y sala polivalente- son pasantes de una fachada a otra, potencia las visuales largas y la transparencia calle-jard\u00edn. Todas las estancias disfrutan de luz natural. Al ser una planta profunda, se provoca un salto entre las dos estructuras -cubierta del Centro de D\u00eda y primer forjado de viviendas- que permite iluminar la zona intermedia.<\/p>\n
Para conseguir incrementar la relaci\u00f3n entre el programa residencial y el asistencial se proyecta un amplio zagu\u00e1n cubierto que permite el acceso al Centro de D\u00eda, al portal de las viviendas y a la sala polivalente.<\/p>\n
El ajustado PEM, 57.000 \u20ac en viviendas de 2 dormitorios y 46.000 \u20ac en las de 1 dormitorio -incluida parte proporcional de zonas comunes, garajes y trasteros-, contempla, por\u00a0 exigencia de la Xunta, unos niveles de confort -calefacci\u00f3n por suelo radiante y ventilaci\u00f3n mec\u00e1nica con recuperaci\u00f3n de calor- que superan ampliamente la normativa de habitabilidad.<\/p>\n
El Centro de D\u00eda, pese a contar con un PEM de s\u00f3lo 280.000 \u20ac,\u00a0 incluye adem\u00e1s en su programa el ajardinamiento del patio, una cocina industrial, una instalaci\u00f3n de climatizaci\u00f3n y elementos de tabiquer\u00eda m\u00f3vil para permitir un uso flexible del espacio.<\/p>\n
Desde las primeras lineas del proyecto la m\u00e1xima pretensi\u00f3n fue la de conseguir una soluci\u00f3n arquitect\u00f3nica de calidad que garantizase viviendas dignas de bajo coste, poniendo el acento en lujos asequibles como la luz natural y el espacio. La obra, pese a proyectarse en unos plazos muy ajustados, se ejecut\u00f3 sin necesidad de recurrir a un proyecto modificado que supusiese un aumento de presupuesto.<\/p>\n
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The conventional gallery is reinterpreted, avoiding the image typical of big vertical volumes of glass, distinguishing every unit by means of the retranqueo of the edges of forged, and the chromatic vibration that provides the combination of estores with three colors and two degrees of transparency, opaque in bedrooms and translucent in the rooms.<\/p>\n The existence of a servitude of step that was forcing to project an exit for the parking of the Police, to which one accedes from the interior of the court of apple, supposed an additional restriction of design, which determined the project of the underground parking lot, the position of the ramp and the topography of the garden.<\/p>\n To minimize the surface of traffic in the plants of housing and to obtain the most wide, free and fluid possible ground floor, the building is solved by the only core of vertical communication placed in the front north and illuminated by a closing of translucent polycarbonate.<\/p>\n There are unified the criteria of design of all the housings, of 1 and 2 bedrooms. In both cases, the front is liberated, giving place to conference crossed between stays and to a major sensation of extent.<\/p>\n A hollow only one of generous dimensions, now delayed – large window-, now distinction – gallery-, solves all the requirements. Every housing possesses, at least, a hollow of every type.<\/p>\n To achieve an energetic ideal behavior, there is chosen a constructive system of front that allows the surrounding thermal constant one. The plates of expanded polystyrene are placed on the outside, taking advantage to the maximum of the thermal inertia of the factory of brick, and re-dress in a special mortar armed with glass fiber and provided with a priming that improves his behavior and permanence.<\/p>\n There are exploited to the maximum the possibilities of the new elements raised by the regulation of in force habitability in that moment; this way, the courts tendal exclusive are simultaneously interior lanterns of translucent polycarbonate that dignify the common zones and allow the crossed ventilation of the housings.<\/p>\n The design of the Center looks after itself specially by day to achieve that it is lived as an equipment by own entity and not as a simple low paymaster for a function. The front is formalized as a basement of slate by big large windows, which it confirms with the white fronts of the housings.<\/p>\n The distribution, in which the principal pieces – gymnasium and polyvalent room – are assistants of a front to other one, promotes the visual long billiard cues and the transparency street – garden. All the stays enjoy natural light. To the being a deep plant, a jump is provoked between both structures – cover of the Center by day and firstly forged of housings – that the intermediate zone allows to illuminate.<\/p>\n To manage to increase the relation between the residential program and the welfare one projects a wide covered vestibule that allows the access to the Center by day, to the portal of the housings and to the polyvalent room.<\/p>\n The exact PEM, 57.000 \u20ac in housings of 2 bedrooms and 46.000 \u20ac in those of 1 bedroom – included proportional part of common zones, garages and lumber rooms-, he meditates, for exigency of the Autonomous government of Galicia, a few levels of comfort – heating for radiant soil and mechanical ventilation with heat recovery – that they overcome widely the regulation of habitability.<\/p>\n The Center by day, in spite of 280.000 possess a PEM of only \u20ac, includes in addition in his program the ajardinamiento of the court, an industrial kitchen, an installation of air conditioning and elements of tabiquer\u00eda mobile to allow a flexible use of the space.<\/p>\n From the first lines of the project the maximum pretension was it of obtaining an architectural solution of quality that was guaranteeing worthy housings of low cost, putting the accent in attainable luxuries as the natural light and the space. The work, in spite of be projecting in a few very exact period, executed without need to resort to a modified project that supposed an increase of budget.<\/p>\n Work: 32 pilot apartaments and day center<\/p>\n Authors: Yago Lenguas Bugallal, Iago L\u00f3pez \u00c1lvarez<\/p>\n Collaborators: Leyre Vitoria Rubio, B\u00e1rbara Pregnolato<\/p>\n Promoter: Instituto Galego de Vivenda e Solo. Xunta de Galicia<\/p>\n Builder: Radio Record Montajes SL<\/p>\n P.E.M.: 1869530,68<\/p>\n Year: 2008-2011<\/p>\n Location: Allariz, Orense, Galicia, Spain<\/p>\n Photography: \u00d3scar Companioni<\/p>\n + iagolopez.com<\/span><\/p>\n + yagolenguas.com<\/span><\/p>\n <\/p>\n O edificio responde a unha iniciativa pionera da Xunta de Galicia para combinar usos residenciales e asistenciales nun \u00fanico complexo: un Centro de D\u00eda con xard\u00edn na planta baixa e 32 vivendas en r\u00e9xime de aluguer para mozos e maiores.<\/p>\n Durante a redacci\u00f3n do proxecto entraron en vigor as \u201cNormas do H\u00e1bitat Galego\u201d, que introduciron est\u00e1ndares dimensionales superiores aos do anterior decreto de habitabilidad, de 1992, as\u00ed como a obrigaci\u00f3n de incorporar un local comunitario no edificio, un sistema de recolleita e tratamento de augas grises e pluviales para o seu posterior reutilizaci\u00f3n no edificio e outras medidas que posterioremente foron eliminadas.<\/p>\n Tr\u00e1tase do \u00fanico edificio de vivendas de protecci\u00f3n p\u00fablica en Galicia que incl\u00fae un equipamiento asistencial e cumpre os elevados est\u00e1ndares de dita normativa de habitabilidad.<\/p>\n A normativa urban\u00edstica municipal, que obrigaba a que os corpos voados -imprescindibles para conseguir encaixar o programa- fosen totalmente acristalados tam\u00e9n influ\u00edu decisivamente no dese\u00f1o. Se reinterpreta a galer\u00eda convencional, evitando a imaxe caracter\u00edstica de grandes volumes verticais de vidro, singularizando cada unidade mediante o retranqueo dos bordos de forxado, e a vibraci\u00f3n crom\u00e1tica que proporciona a combinaci\u00f3n de estores de tres colorees e dous grados de transparencia, opacos en dormitorios e transl\u00facidos nas salas.<\/p>\n A existencia dunha servidume de paso que obrigaba a proxectar unha sa\u00edda para o aparcamiento da Garda Civil, ao que se accede desde o interior do patio de maz\u00e1, supuxo unha restricci\u00f3n adicional de dese\u00f1o, que condicionou o proxecto do aparcamiento subterr\u00e1neo, a posici\u00f3n da rampa e a topograf\u00eda do xard\u00edn.<\/p>\n Para minimizar a superficie de circulaci\u00f3n nas plantas de vivenda e conseguir unha planta baixa o m\u00e1is ampla, libre e flu\u00edda posible, o edificio res\u00f3lvese cun \u00fanico n\u00facleo de comunicaci\u00f3n vertical situado na fachada norte e iluminado por un cerramiento de policarbonato transl\u00facido.<\/p>\n Unif\u00edcanse os criterios de dese\u00f1o de todas as vivendas, de 1 e 2 dormitorios. En ambos casos, lib\u00e9rase a fachada, dando lugar a vistas cruzadas entre estancias e a unha maior sensaci\u00f3n de amplitud.<\/p>\n Un \u00fanico oco de xenerosas dimensi\u00f3ns, agora atrasado -vent\u00e1-, agora sobresaliente -galer\u00eda-, resolve todas as esixencias. Cada vivenda conta con, polo menos, un oco de cada tipo.<\/p>\n Para lograr un comportamento energ\u00e9tico \u00f3ptimo, el\u00edxese un sistema constructivo de fachada que permite unha envolvente t\u00e9rmica continua. As placas de poliestireno expandido col\u00f3canse polo exterior, aproveitando ao m\u00e1ximo a inercia t\u00e9rmica da f\u00e1brica de ladrillo, e rev\u00edstense cun mortero especial armado con fibra de vidro e dotado dunha imprimaci\u00f3n que mellora o seu comportamento e durabilidad.<\/p>\n Expl\u00f3tanse ao m\u00e1ximo as posibilidades dos novos elementos suscitados pola normativa de habitabilidad vigente naquel momento; as\u00ed, os patios tendal privativos son \u00e1 vez linternas interiores de policarbonato transl\u00facido que dignifican as zonas com\u00fans e permiten a ventilaci\u00f3n cruzada das vivendas.<\/p>\n C\u00f3idase especialmente o dese\u00f1o do Centro de D\u00eda para conseguir que sexa vivido como un equipamiento con entidade propia e non como un simple baixo habilitado para unha funci\u00f3n. A fachada se formaliza como un basamento de pizarra con grandes vent\u00e1s, que contrasta coas brancas fachadas das vivendas.<\/p>\n A distribuci\u00f3n, na que as pezas principais -gimnasio e sala polivalente- son pasantes dunha fachada a outra, potencia as visuales longas e a transparencia cale-xard\u00edn. Todas as estancias gozan de luz natural. Ao ser unha planta profunda, prov\u00f3case un salto entre as d\u00faas estruturas -cuberta do Centro de D\u00eda e primeiro forxado de vivendas- que permite iluminar a zona intermedia.<\/p>\n Para conseguir incrementar a relaci\u00f3n entre o programa residencial e o asistencial prox\u00e9ctase un amplo zagu\u00e1n cuberto que permite o acceso ao Centro de D\u00eda, ao portal das vivendas e \u00e1 sala polivalente.<\/p>\n O axustado PEM, 57.000 \u20ac en vivendas de 2 dormitorios e 46.000 \u20ac nas de 1 dormitorio -inclu\u00edda parte proporcional de zonas com\u00fans, garajes e trasteiros-, contempla, por esixencia da Xunta, uns niveis de confort -calefacci\u00f3n por chan radiante e ventilaci\u00f3n mec\u00e1nica con recuperaci\u00f3n de calor- que superan ampliamente a normativa de habitabilidad.<\/p>\n O Centro de D\u00eda, pese a contar cun PEM de s\u00f3 280.000 \u20ac, incl\u00fae ademais no seu programa o ajardinamiento do patio, unha coci\u00f1a industrial, unha instalaci\u00f3n de climatizaci\u00f3n e elementos de tabiquer\u00eda m\u00f3bil para permitir un uso flexible do espazo.<\/p>\n Desde as primeiras lineas do proxecto a m\u00e1xima pretensi\u00f3n foi a de conseguir unha soluci\u00f3n arquitect\u00f3nica de calidade que garantise vivendas dignas de baixo custo, po\u00f1endo o acento en luxos asequibles como a luz natural e o espazo. A obra, pese a proxectarse nuns prazos moi axustados, executouse sen necesidade de recorrer a un proxecto modificado que supuxese un aumento de orzamento.<\/p>\n
\nAutores: Yago Lenguas Bugallal, Iago L\u00f3pez \u00c1lvarez
\nColaboradores: Leyre Vitoria Rubio, B\u00e1rbara Pregnolato
\nPromotor: Instituto Galego de Vivenda e Solo. Xunta de Galicia
\nConstructor: Radio Record Montajes SL
\nP.E.M.: 1869530,68
\nA\u00f1o: 2008-2011
\nEmplazamiento: Allariz, Orense, Galicia, Espa\u00f1a
\nFotograf\u00eda: \u00d3scar Companioni
\n+ iagolopez.com<\/span>
\n+ yagolenguas.com<\/span><\/p>\n<\/a><\/p>\n<\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure>\n\t\t<\/div>\n\n<\/a><\/p>\n<\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure>