{"id":18841,"date":"2012-05-24T06:00:36","date_gmt":"2012-05-24T06:00:36","guid":{"rendered":"http:\/\/veredes.es\/blog\/?p=18841"},"modified":"2016-08-23T11:17:21","modified_gmt":"2016-08-23T09:17:21","slug":"edificio-de-oficinas-y-almacenes-quercus-ip-freirevincent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/veredes.es\/blog\/edificio-de-oficinas-y-almacenes-quercus-ip-freirevincent\/","title":{"rendered":"Edificio de oficinas y almacenes Quercus IP | Freire+Vincent"},"content":{"rendered":"

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En el pol\u00edgono de Costa Vella, en las proximidades de Santiago de Compostela, se nos dio la oportunidad de dise\u00f1ar un edificio de oficinas y almacenes, con car\u00e1cter representativo en una parcela cuyas dimensiones, limitaciones urban\u00edsticas y condiciones topogr\u00e1ficas deb\u00edan salvarse para dar cavidad a un programa ambicioso.<\/p>\n

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La soluci\u00f3n final planteada busca la disminuci\u00f3n del impacto visual del edificio, teniendo en cuenta tanto la particularidad geom\u00e9trica de la parcela como la topograf\u00eda de la misma, planteando tres vol\u00famenes sobre rasante, asentados sobre una base que se va adaptando a la topograf\u00eda existente, reproduciendo las curvas de nivel. El conjunto se completa con la urbanizaci\u00f3n interior, donde escalonamiento de muros, plataformas, rampas y paisajismo minimiza el impacto visual que podr\u00edan adquirir los s\u00f3tanos con tanto desnivel.<\/p>\n

Por una parte, la divisi\u00f3n en vol\u00famenes responde a la evoluci\u00f3n del programa para el cual inicialmente se planteaba una divisi\u00f3n clara de modalidades de alquiler con acceso \u00fanico. Por otra parte, sin recurrir a sistemas con alto grado de acristalamiento, se ha buscado maximizar la superficie de fachada para mejorar el aprovechamiento de la luz natural.<\/p>\n

Las plantas altas del edificio, con fachada tanto al acceso como a la circunvalaci\u00f3n se dedican a oficinas, as\u00ed como parte del primer semis\u00f3tano. Desde estas, se tiene una vista privilegiada sobre la ciudad y sus accesos, y al mismo tiempo, su posici\u00f3n les da un grado de representatividad elevado. En cuanto a las plantas inferiores, se dedican a espacio de almacenamiento representativo, y aparcamientos.<\/p>\n

En la fase de dise\u00f1o y construcci\u00f3n, se ha tenido especial cuidado en el confort de los futuros usuarios y el ahorro energ\u00e9tico. La envolvente se ha reforzado para disminuir al m\u00e1ximo las perdidas, y la estructura de hormig\u00f3n se mantiene a la vista en los techos para permitir el provecho de su inercia.<\/p>\n

Pese a ser tan solo un espacio contenedor, no se han minusvalorado los detalles de las zonas comunes que se han rematado, y sobre todo, se han dejado previstas las instalaciones que permiten una entrada inmediata de los usuarios. Para ello, se ha dise\u00f1ado una instalaci\u00f3n de producci\u00f3n de ACS, calor y fr\u00edo con captaci\u00f3n geot\u00e9rmica vertical. Con este sistema, se favorece el ahorro energ\u00e9tico y al mismo tiempo se contribuye a mejorar el ambiente ya saturado por la circulaci\u00f3n y las industrias pr\u00f3ximas.<\/p>\n